Господдержка по ипотеке продлена

Программа субсидирования ипотеки будет продлена

Господдержка по ипотеке продлена

Власти приняли решение продлить программу субсидирования ставки по ипотеке до конца 2016 года. Об этом со ссылкой на министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня сообщил ТАСС.

[1]

«Решение о продлении программы субсидирования ипотечной ставки принято. Было много обсуждений, но то, какой эффект дала программа при относительно небольших государственных инвестициях, помогло принять решение продлевать», — сказал Мень на конференции «Итоги рынка недвижимости 2015».

Программу пока продлили до конца 2016 года, ее лимит составит около 16,5 миллиардов рублей. В эту сумму включено обслуживание субсидирования, которое власти провели в 2015 году.

Как работает программа субсидирования ипотеки

По государственной программе, которая изначально действует до 1 марта 2016 года, ипотечная ставка составляет не более 12%. На этих условиях клиент берет займ, а разницу с рыночными ставками (в среднем она составляет 17% годовых) банкам возмещает государство.

Это не только дает возможность выгодно приобрести квартиру по программе, но и держит банки, которые в ней не участвуют, в рамках, не позволяя поднимать планку.

Субсидирование направленно только на первичный рынок, а сумма кредита не может превышать восьми миллионов рублей для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга и трех миллионов для остальных городов. Первоначальный взнос составляет не менее 20%.

Программу субсидирования ставок по ипотечным кредитам могут продлить. Субсидии на ипотеку

Премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил с трибуны съезда «Единой России» о том, что поддерживает предложение о продлении программы субсидирования ипотеки.

«Многие обращаются в партию с просьбой сохранить доступную ипотеку. Это, скажем по честному, немалые затраты для государственного бюджета. Хочу сказать, что я это предложение поддерживаю», — сказал Медведев.

Он отметил, что вся «конкретика» будет обсуждаться с «Единой Россией» и коллегами по Госдуме.

По мнению экспертов, продление программы льготной ипотеки до марта 2017 года может обойтись бюджету в 16–20 млрд руб.

Программа субсидирования ипотеки, в рамках которой ставка по ипотечному кредиту составляет 12%, действует до 1 марта этого года. При этом для Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) она продлена до 1 мая.

Что такое субсидирование ипотеки

Такая помощь со стороны государства является побуждающей для взятия займа в банке. Субсидии по кредитам выдаются только при займе в рублях.

Субсидирование процентной ставки по кредиту

Данный механизм служит для привлечения потенциальных заемщиков, и оживить рынок кредитования в стране. В этом случае государство обязуется компенсировать часть процентов, которую заемщик выплатил кредитору.

То есть с заемщика снимается часть кредитной нагрузки, а банки улучшают свою кредитную привлекательность. Правительство России разработало ряд аналогичных программ для населения и предпринимательского сектора.

Субсидирование ипотечного кредита

Для физических лиц также существует так называемый налоговый вычет по ипотеке. Законом предусмотрено право на подобную льготу для каждого налогоплательщика. В случае, когда у потенциального заемщика нет денежных средств для первого взноса по кредиту, то при определенных условиях банк готов выделить средства под ипотеки.

При этом налогоплательщик должен соответствовать ряду критериев, таких как: наличие официального стабильного заработка, отсутствие непогашенных кредитов и отсутствие судимостей. В этом случае можно рассчитывать на ипотеку без взноса под залог уже имеющегося жилья.

Однако российские банки обычно выдают кредит в размере около 80% от стоимости заложенного жилья.

Программа субсидирования кредитов

Для увеличения внутреннего рынка правительством России разработало государственную программу субсидирования кредитов. Программа разработана в различных направлениях:

  • основные функции и задачи программы субсидирование кредитов в России:
  • привлечение банков и инвесторов в производственную сферу;
  • поддержка отечественной промышленности и сельского хозяйства;
  • развитие внутреннего рынка;
  • социальная поддержка населения;
  • поддержка малого и среднего бизнеса (предпринимательского сектора).

Наиболее эффективной в нашей стране стала выдача субсидий на автокредиты физическим и юридическим лицам. Это простимулировало отечественного производителя автомобилей, увеличило спрос, оживило авторынок. По закону на подобную компенсацию может рассчитывать любой налогоплательщик.

Стоит отметить, что при выделении подобной компенсации, государство выдвигает ряд условий к заемщику. Например, при субсидировании кредита на покупку автомобиля (автокредит), льготная программа предназначается только для отечественных моделей с ограниченными характеристиками. Кредит выдается только в рублях и не более 750 тысяч.

То есть государство со своей стороны жестко регулирует условия выдачи подобной финансовой помощи.

В российском обществе существует как положительное, так и отрицательное мнение о кредитных субсидиях. Кто-то считает, что субсидирование кредитов – это всего лишь ловушка с целью заманить потенциального заемщика взять кредит у государства.

Но нужно признать, что это большая помощь со стороны государства для населения. Выделение данного виды субсидий позволяет людям совершать большие покупки на выгодных для них условиях. Например, в последние годы стало популярным покупка молодыми семьями жилья в ипотеку.

При определенных условиях, государство может выделить субсидию заемщику для частичного погашения ставки по кредиту. Благодаря тому, что в России существует государственная программа по субсидированию процентных ставок.

В частности, заемщику будет единоразово возвращено 13% от выплаченных им процентов по взятому займу.

Программа субсидирования ипотеки будет действовать до конца 2016 года, сообщил министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень

Программа субсидирования ипотечной ставки продлена с лимитом 16,5 млрд рублей.

[3]

Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ: «Решено продлить программу пока до конца 2016 года. Ориентировочно лимит составляет 16,5 млрд рублей, включая обслуживание того субсидирования, которое было проведено в 2015 году».

Программа субсидирования ипотеки была запущена весной 2015 года сроком на год. Она предполагает выдачу ипотечных кредитов по льготной ставке не более 12% годовых. Главное условие — приобретение жилья в новостройке, первоначальный взнос — не менее 20%, а срок погашения займа — не более лет. На компенсацию банкам разницы в процентной ставке государство планировало потратить 20 млрд рублей.

Читайте так же:  Выплаты росгосстраха по страховке до 1992 года

Продление программы Михаил Мень анонсировал в январе текущего года в эксклюзивном интервью НТВ. Тогда министр также сообщил, что рассматриваются альтернативные меры поддержки покупателей недвижимости. Например, субсидирование первого взноса по ипотеке, а также застройщиков.

Средние показатели цен за неделю:

Новостройки в Москве
«Данные отсутствуют»

Новостройки в Подмосковье
«Данные отсутствуют»

[1]

Квартиры в Москве
«Данные отсутствуют»

Квартиры в Подмосковье
«Данные отсутствуют»

Программа субсидирования ипотеки продлена не будет

05.02.2017

Миллиардер, а по совместительству и вице-премьер Игорь Шувалов пояснил, что при низкой инфляции, которая сейчас зафиксирована по итогам года, принято решение вообще не продолжать госпрограмму субсидирования ипотечных ставок.

Миллиардер на правительственном совещании у президента Владимира Путина доложил- сейчас коммерческие банки предлагают ставки ипотеки 12% и ниже, чего добивалось правительство.

Субсидированная ипотека будет продлена до конца 2016 года

В министерстве строительства поддерживают продление программы предоставление субсидий по ипотечным ставкам в размере 12%. Об этом сообщил глава ведомства Михаил Мень.

Программа субсидирования ипотеки

Источник: https://vitprint.ru/programma-subsidirovaniya-ipoteki-budet-prodlena/

Ипотека с господдержкой для семей с детьми — Ипотека — Частным лицам — Банк ВТБ

Господдержка по ипотеке продлена

Частным лицам Ипотека Ипотека с господдержкой True False False True False Ипотека с господдержкой: {{getInfoText()}} {{locationSelectorInfo.CityName}} {{locationSelectorInfo.CityName}}

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

  • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
  • Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, с более высокой процентной ставкой, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.
  1. Оформите заявку на ипотеку. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

    Одобрение действительно 4 месяца с даты получения. Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

    Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании):

    • по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
    • или по договору купли-продажи (первая продажа).

    Требования к заёмщикам Документы

  2. Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

    Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

    Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

    Страхование Оценка жилья

  3. Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

    После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, вы можете принять участие в программе. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

  • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
  • Для клиентов ВТБ, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

  • Ставка — 5%;
  • Личное и имущественное страхование;
  • Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
  • Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.
    Сумма кредита:
  • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
  • для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 20% стоимости приобретаемой недвижимости

    Приобретаемая недвижимость:
  • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
  • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Заемщику

  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  • Возможен учёт совокупного дохода до 4-х созаёмщиков.
  • Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • в ВТБ-Онлайн Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита. ;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Получайте бонусы от банка

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если был оформлен потребительский кредит, автокредит или ипотека в ВТБ.

На bonus.vtb.ru в разделе «Бонусы от ВТБ» – каталог подарков, на которые можно обменивать накопленные бонусы.

190000, г. Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 29 Генеральная лицензия Банка России №1000

Ⓒ ВТБ, 2019

Для повышения удобства работы с сайтом Банк ВТБ использует файлы cookie. В cookie содержатся данные о прошлых посещениях сайта. Если вы не хотите, чтобы эти данные обрабатывались, отключите cookie в настройках браузера.

Пожалуйста, оцените удобство сайта

Источник: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/dlya-semej-s-detmi/

Программа субсидирования ставок по ипотеке истекает в марте и продлена не будет

Господдержка по ипотеке продлена

Программа субсидирования ставок по ипотеке, которая истекает в марте, не будет продлена

М. Стулов / Ведомости

Субсидирование ставки [по ипотеке на рынке первичного жилья] продлеваться не будет. Это не означает, что не будет других мер поддержки ипотеки», – заявил вчера замминистра финансов Алексей Моисеев (цитата по «Интерфаксу»), отметив, что конкретные меры сейчас обсуждаются.

Программа поддержки ипотеки стартовала 1 марта 2015 г. – после того, как банки задрали ставки по кредитам вслед за повышением ключевой ставки ЦБ до 17% в декабре 2014 г. Государство выделило на нее 9 млрд руб., этого должно было хватить для того, чтобы банки выдали 500 млрд руб. кредитов, но по мере снижения ставок сумма выросла до 700 млрд.

Впрочем, даже первоначальная планка оказалась недостижимой для банков. Из данных Минфина следует, что в программе участвовали 37 банков, в марте – ноябре они выдали всего 173 550 кредитов на 309 млрд руб.

, а размер субсидий государства составил 2,1 млрд руб. (более свежих данных нет). Крупнейшим участником программы был Сбербанк, он выдал 161 млрд руб. кредитов с субсидированной ставкой. Его представитель уточнил, что по итогам 2015 г.

госбанк выдал 187 млрд руб., и от дальнейших комментариев отказался.

Упал платежеспособный спрос, многие откладывают покупку жилья до лучших времен, объясняет «недобор» Олег Чернышов, директор департамента розничных сегментов «Юникредит банка», 80% ипотечных сделок которого в 2015 г.

были с госсубсидией. В условиях экономического спада, неуверенности в работе и доходах нельзя планировать выплаты по ипотеке, поэтому спрос оказался ниже ожиданий, говорит зампред правления Локо-банка Андрей Люшин.

Программа поддержала строительный рынок, спад мог быть более значительным, а для ряда банков ипотека стала одним из основных продуктов, отмечает он. Поэтому ее отмена негативно отразится на продажах жилья, уверены девелоперы и банкиры.

Вчера группа ЛСР опубликовала результаты продаж за прошлый год – в Москве, Петербурге и Екатеринбурге совокупно они сократились на 36% до 54,9 млрд руб.

, а в натуральном выражении – на 39% до 611 000 кв. м. Треть контрактов ЛСР заключила с ипотекой.

Это основной инструмент для большинства покупателей и программа господдержки значительно оживила рынок, говорит коммерческий директор ЛСР Юрий Ильин.

Высокие ставки не привлекут покупателей, но отказ от продления программы субсидирования вовсе не означает, что государство не примет других мер поддержки отрасли, надеется он. В 2016 г. ЛСР рассчитывает продать в Москве, Екатеринбурге и Петербурге около 700 000 кв. м.

Условия программы

Государство компенсирует банку ставку по кредиту, чтобы он обходился заемщику в 12% годовых, если размер кредита не превышает 3 млн руб. (для Москвы и Санкт-Петербурга – 8 млн), первоначальный взнос – не менее 20%, а жилье покупается в новостройке.

Отмена господдержки приведет к увеличению ставок в ведущих банках до 13,5–14,5% годовых (при нынешней ключевой ставке ЦБ), говорит президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин: «Это повысит аннуитетный платеж в массовом сегменте жилья на 4000–5000 руб. в месяц.

Чтобы не потерять клиентов, застройщики будут вынуждены субсидировать ставку банка со своей стороны, но не у всех есть такая возможность». По его словам, у ФСК «Лидер» продажи в 2015 г. снизились на 14%, а доля сделок по ипотеке достигла 65%, причем 95% кредитов выдавались по программе господдержки.

«Мы дополнительно субсидировали ставки банков до 8%», – рассказывает Воронин.

В случае отмены господдержки в 2016 г. может повториться ситуация I квартала прошлого года, когда ипотечное кредитование сократилось вдвое, говорит коммерческий директор «Главстрой СПб» Алексей Гусев.

Это привело к снижению продаж строящегося жилья в среднем по рынку на 25–30%, говорит он. У «Главстрой СПб» около половины сделок проходит с ипотекой, 99% из них – по госпрограмме, рассказывает Гусев.

«Продление субсидирования ипотеки необходимо, стоимость фондирования остается высокой, и в отсутствие этой программы темпы кредитования могут существенно снизиться», – убежден Георгий Тер-Аристокесянц, директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы (в 2015 г.

выдал около 30 млрд руб. кредитов, из них более 11 млрд с господдержкой).

Господдержка помогает и застройщикам, и заемщикам, ее запуск оживил рынок, после ее закрытия кредитование однозначно снизится, уверен начальник управления массового рынка и кредитных продуктов Райффайзенбанка Андрей Морозов.

Сразу после окончания программы ипотечное кредитование может замедлиться, солидарна вице-президент «ХМБ Открытие» Анна Юдина: это связано с повышенным спросом – сейчас заемщики пытаются «прыгнуть в последний вагон». Программу можно закрыть, только если ее заменить равноценной поддержкой ставок со стороны государства, резюмирует Морозов.

Многие постараются успеть оформить ипотеку с субсидированной ставкой, а затем в течение нескольких месяцев будет стагнация, рассуждает гендиректор Glorax Development (строит в Подмосковье и Петербурге) Алексей Балыкин. У Glorax Development, по словам Балыкина, до 75% квартир продается с ипотекой и практически все это ипотека с субсидируемой ставкой.

Программа позволила «вытащить» первичный рынок недвижимости, указывает он.

Если ее отменят, то в 2016 г. продажи могут снизиться вдвое, считает Балыкин. Она оправдала себя уже тем, что позволила поддержать строительный рынок. «Без ее запуска мы бы увидели серьезное снижение: вопреки прогнозам аналитиков, падение по итогам 2015 г.

составило не 60%, как говорили, а всего 35%», – отмечает зампред правления «Абсолют банка» Алексей Елагин. Она оживила ипотеку на первичном рынке, которая фактически заморозилась с конца 2014 по март 2015 г., продолжает он: «Люди не смогли бы приобретать жилье эконом-класса на приемлемых условиях.

Завершать эту программу в марте, конечно же, рано».

С одной стороны, это решение не стало сюрпризом ни для банков, ни для застройщиков: чиновники говорили, что программа не будет продлеваться, отмечает Елагин, но многие ждали ее продления как некого локомотива рынка жилья в условиях кризиса. Развитие ипотеки в 2016 г. в принципе невозможно без комплексной программы с государственным участием, уверен он.

Сворачивание программы может привести к проседанию продаж застройщиков и даже к остановке строительства, считает Вадим Пахаленко из Транскапиталбанка: «Рынок ипотеки снизится дополнительно на 40–50%. Застройщикам будет сложнее реализовывать жилье, а заемщикам придется платить больше. Продление программы как минимум на полгода было бы более эффективным шагом».

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/01/20/624684-programma-subsidirovaniya-stavok-ipoteke-istekaet-prodlena-budet

Господдержка по ипотеке продлена | Грани права

Господдержка по ипотеке продлена

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Господдержка по ипотеке продлена». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Нестабильность в экономике РФ в последние годы привела к повышению процентных ставок по ипотечным кредитам во всех банках страны. Вкупе со снижением доходов населения и инфляцией это вызвало стойкое снижение интереса граждан к приобретению жилья в долгосрочный кредит.

Одним из таких банков является Сбербанк, который за весь период существования данной программы стал лидером по объемам предоставления этого вида кредитования. Программа, которая ранее действовала на протяжении всего времени, с марта 2015 года предусмотрена до конца текущего года и будет продлена в 2018.

Стоит также учесть, что в некоторых банках нельзя объединять ипотеку с господдержкой и другими видами льготного кредитования.

Но даже несмотря на эти ограничения для граждан-заемщиков, ипотека с господдержкой все же выгоднее обычной ипотеки, поэтому тем, кто собирается приобретать жилье в ипотеку, нужно поторопиться с выбором банка и жилья до 31 мая 2018 года.

Программа предоставления государственной ипотеки возникла в 2016 году с целью стимулирования банковских услуг и создания благоприятных условий пользования заемными средствами на получение жилья. Данная программа на протяжении двух лет позволила реализовать потребности многих российских семей в приобретении недвижимости.

Вопрос продления ипотеки с господдержкой в 2019 году активно обсуждался среди представителей банковского сектора и правительственных структур. Господдержка стала стимулом для оживления на рынке ипотечного кредитования, сделав предложения кредитных организаций доступными для большинства россиян. В период 2016-2016 гг. господдержка предоставляла помощь в выплате ипотеки, снижая ставку на 3-5% по отдельным программам строящегося жилья.

Формы государственного субсидирования

Как получить ипотеку с государственной поддержкой в 2018 году? Какие банки предлагают самые низкие ставки по ипотеке в Москве? До какого года действует ипотека с господдержкой?

Каждый из указанных видов помощи имеет свои тонкости и нюансы. Кроме того, в стране действует несколько программ, направленных на разные группы населения. К примеру, отдельно кредитуются молодые семьи, военные, бюджетники и некоторые другие.

Программа ипотеки с государственной поддержкой, по мнению многих экспертов уже сейчас оправдала ожидания всех игроков строительного рынка, включая и банкиров, так как около 50% всех сделок с новостройками совершается за счёт и благодаря жилищным кредитам.

Стоит отметить, что первоначально программа была рассчитана на период с 1 марта 2015 по 1 марта 2016, то есть ровно на 1 год.

Но уже в конце февраля Правительством РФ было принято решение, согласно которого срок действия программы продлевается, но вот будет ли существовать программа в 2018 году пока точного и конкретного ответа на этот вопрос нет.

Универсальный алгоритм оформления ипотеки — 5 простых шагов

Первоначально программа была рассчитана до конца 2015-го года. Но было принято решение о ее продлении до первого марта шестнадцатого года.


Владимир Владимирович Путин 25 ноября 2017 на заседании Координационного совета по разработке национальной стратегии действий государства в интересах детей заявил, что с 2018 года должна быть реализована специальная льготная программа по ипотеке для семей с двумя и тремя детьми.

После этого условия и цели программы были утверждены президентским указом Пр-2440, п.2 и Постановлением Правительства РФ № 1711. В целях улучшения демографической ситуации такие семьи должны получить господдержку — они смогут приобрести собственное жилье в ипотеку по сниженной ставке 6% годовых.

Следует помнить, что поддержку государства можно будет получить и в момент оформления ипотечного кредита и по факту получения. Это говорит о том, что ипотека будет еще долго являться надежным инструментом для решения проблем с жильем.

Воспользоваться таким вариантом помощи стоит тем гражданам, у кого нет финансовой возможности получить займ на общих основаниях и отсутствуют другие федеральные или региональные льготы.

Ипотечные программы с государственной поддержкой (социальные) позволяют людям с маленькими доходами занять у банка большую сумму, необходимую для приобретения жилья.

Будет ли продлена ипотека с господдержкой?

Программа ипотека с господдержкой началась в 2015 году. В 2016 году некоторые условия были изменены, такими же остались и в 2018 году.

Ипотека с господдержкой, предоставляется уже несколько лет. В 2016 условия ее немного менялись. Такими же остались на текущий период. При выборе программы следует ориентироваться на группу, для которой она написана.

Если постараться самостоятельно разобраться в вопросе будет ли отменена это государственная программа или нет, самым правильным станет внимательное и детальное изучение мнения ведущих экспертов и аналитиков.

Льготная программа ипотечного кредитования распространяется на российские семьи, в которых с 1 января 2018 родится второй и/или третий ребенок. Правила госпрограммы утверждены постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711. В бюджете предусмотрены средства для субсидирования кредитных организаций и АО “Агентство ипотечного жилищного кредитования”.

Продление срока ипотеки с господдержкой 2017

Ипотека с государственной поддержкой охватывала собой предложения на покупку только тех объектов строительства, которые возводились компаниями с государственной долей управления.

Снижение Центробанком учетной ставки в сентябре 2017 года до 10 процентов положительно отразилось на кредитных портфелях российских банков.

Так как макроэкономические показатели были улучшены за прошедший период, а значительных потрясений не предвидится, можно ожидать очередной этап снижения учетной ставки во втором квартале 2019.

В мае 2017 года Правительство РФ приняло решение о закрытии государственного субсидирования ипотечных программ. В связи с этим крупнейшие кредиторы страны прекратили приём у граждан заявлений по указанной программе. The Village.

Новости Москвы, Санкт-Петербурга. Люди, места, события. Использование материалов The Village разрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты в разделе Новости принадлежат их авторам.

Если до 2017 года государственная поддержка гарантировала минимальные проценты по ипотечному займу ограниченному числу граждан, охватывающих социально-незащищенные слои многодетных семей, бюджетников, инвалидов, малоимущих, то в 2017 г.

программа распространила свое действие на все категории людей. Однако действие других льготных проектов не прекратилось.

Граждане определённых категорий — молодые и многодетные семьи, военные и социально незащищённые слои населения — имеют полное право воспользоваться другими видами помощи от государства.

Хотя, согласитесь, окончательное решение всё же будет зависеть от экономической ситуации в стране. Но, давайте более детально разберёмся в этом вопросе.
Расчет площади будущего жилья происходит по следующей формуле: 32 кв. метра на одного человека; 48 — на двоих; на каждого следующего члена семьи добавляется 18 кв. метров.

Результаты ипотечных программ и перспективы развития

Как утверждают многие аналитики, программа будет продлена, но вероятнее всего в том случае если начнётся новый этап падения экономики, ведь если и дальше продолжать снижение кредитных ставок, то это делает данный инструмент менее актуальным.

Сертификат на погашении ипотеки предоставляется супругам, не перешагнувшим через 35-летний юбилей. Кроме того, семейство должно стоять в очереди на улучшение условий проживания в местной администрации.

Основа программы ипотечного кредитования с господдержкой базируется на покупке строящегося жилья из установленного списка застройщиков широкими кругами населения.

Мы используем cookie, чтобы собирать статистику и делать контент более интересным. Также cookie используются для отображения более релевантной рекламы.

Так как программа господдержки предусматривала предоставление доступных ипотечных предложений, рассчитываемой исходя из учетной ставки ЦБ, российские банки самостоятельно проводят меры по понижению процентной ставки по займам в диапазоне до 12,0% в год. Тема новой статьи – ипотека с государственной поддержкой. Публикация будет интересна нуждающимся в жилье молодым семьям и многим другим гражданам, не имеющим возможности получить ипотечный кредит на общих основаниях или не желающих делать этого.

Владимир Путин заявил о запуске новой льготной ипотеки в 2018 году и пояснил, как будет работать субсидия. Например, по данным Центрального Банка РФ, средневзвешенная ставка ипотечного кредитования составляет 10,5%.

Если молодая семья со вторым или третьим ребенком приобретает жилье в ипотеку по такой ставке, то государство оплачивает долю 4,5%. В результате семья будет платить за ипотеку не более 6% годовых.

Президент подчеркнул, что, по предварительной оценке Минстроя, за следующие 5 лет льготами смогут воспользоваться свыше 500 тысяч российских семей.

Пять выгодных предложений и их условия в году

Можно с уверенностью сказать,что в 2018 году у вас еще есть шанс оформить льготную ипотеку с некоторыми видами госсподдержки. Ипотечные кредиты с господдержкой – это выгодно и доступно.

Новая субсидия призвана дополнить программу материнского капитала, которая продлевается до 2022 года. Молодые семьи могут расcчитывать на государственную поддержку и строить свое будущее на надежном и прочном фундаменте.

Данный вид поддержки используется для первоначального взноса по ипотеке или в качестве дополнения к уже имеющейся сумме на приобретение квартиры.

В мире стремительно развиваются системы электронных платежей. Активные пользователи интернета давно оценили преимущества использования виртуальных средств.

Источник: http://happytours29.ru/byudzhetnoe-pravo/2145-gospodderzhka-po-ipoteke-prodlena.html

Как повлияет отмена господдержки на состояние рынка ипотечного жилья

Господдержка по ипотеке продлена

Завершение программы государственной поддержки ипотечного кредитования вызвало неоднозначную реакцию.

Строители считают, что в нынешней ситуации следовало бы не останавливаться на достигнутом, а сделать ипотеку еще более доступной.

При этом представители банковского сектора уверяют, что готовы к поддержке заемщиков без дополнительных преференций. Как повлияет остановка программы на состояние рынка ипотечного жилья, выяснял корреспондент «РГ».

Еще в конце прошлого года было неясно, намерены ли власти продолжать господдержку ипотеки. Однако в январе 2017-го туман рассеялся — глава минстроя России Михаил Мень назвал эту процедуру бессмысленной — по крайней мере в том виде, в котором эта программа действовала на тот момент.

— Сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 12,7 процента, а по программе государственного субсидирования — 12 процентов, — пояснял министр. — Так что даже если и говорить о новой программе, то она должна быть полностью переформатирована.

В случае возникновения каких-то проблем, если мы вновь почувствуем некую турбулентность в экономике, то немедленно будет включен отработанный нами механизм государственного субсидирования ипотеки. Мы ее можем включить в течение двух недель, грубо говоря.

То есть мы готовы — и теперь уже вооружены.

Борис Титов указал на пользу экономике от низкой ипотечной ставки

С этим не поспоришь — особенно, если принять во внимание, что крупнейший российский банк объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам с 20 февраля: при приобретении недвижимости у застройщиков — до 10,9 процента, при покупке жилья на вторичном рынке — до 10,75-12,25. В том же направлении действуют и другие кредитные учреждения.

— Руководство утвердило новые ставки по ипотеке, и они теперь практически такие же, что действовали в рамках программы господдержки — по ведущим городским застройщикам ставка составляет 11,5 процента (была — 11,15), — рассказала руководитель смоленского филиала крупного федерального банка Ирина Кузьмина. — Это решение принято, чтобы поддержать строительный комплекс и помочь горожанам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. В такой ситуации, я думаю, завершение программы господдержки ипотеки никто особо не заметит. На возможностях людей приобретать квартиры в кредит это никак не скажется. Другое дело, что денег у людей немного и решение взять заем сейчас зачастую зависит не от процентной ставки. Наши планы по ипотеке и в январе, и в феврале выполняются, но в ближайшей перспективе, думаю, число людей, способных взять кредит, будет снижаться.

Представители строительного сектора считают, что в сфере ипотечного жилищного кредитования важны даже десятые доли процента ставки.

Сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 12,7 процента, а по программе государственного субсидирования — 12 процентов

— Господдержка стимулировала рынок, и ее прекращение не может радовать, — считает управляющий директор одной из крупных смоленских строительных компаний Алексей Мурыгин.

— Продажи квартир за последние годы существенно снизились, несмотря на государственную поддержку, пройден ли минимум — пока неясно, и в условиях кризиса эта программа была совсем не лишней.

Когда представители банков рассуждают о процентных ставках, нужно иметь в виду, что люди получают долгосрочный кредит и главное, что имеет для них значение, — сумма ежемесячного платежа и общий объем переплаты. Доли процента очень сильно влияют и на одно, и на второе. Человеку совсем не все равно, будет он платить 17 тысяч в месяц или 19.

В России подешевеет аренда жилья

Эксперт считает, что господдержку ипотеки стоило продолжать, но раз банки в состоянии самостоятельно обеспечить определенную процентную ставку, следует способствовать еще большему ее снижению. Это могло бы дать существенный толчок развитию строительного комплекса в кризисный и посткризисный период.

Общее состояние дел в отрасли, отмечают строители, оставляет желать лучшего. Хорошие результаты 2016 года (в Смоленской области объем строительства жилья увеличился на 22 процента по сравнению с 2015-м) достигнуты благодаря сдаче домов, возводить которые начали ранее прошлого года.

Отмечается и снижение привлекательности долевого строительства — люди предпочитают покупать готовые квартиры, и мало кто из застройщиков начинает новые проекты.

По данным Центробанка, в 2016 году в регионах Центральной России было выдано чуть больше 200 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 1,47 триллиона рублей по средней ставке 12,36 процента годовых.

Абсолютным региональным лидером в этой сфере (без учета Москвы и Московской области) оказалась Воронежская область, жители которой за год получили 13,7 тысячи кредитов. Менее всего популярна ипотека в Костромской области — здесь выдано всего около четырех тысяч кредитов за год.

Впрочем, с учетом численности населения этот разрыв не слишком существенен.

Интересно, что на одно из ведущих мест в этом рейтинге в 2016 году вышла Владимирская область, за год увеличившая число ипотечных кредитов практически на треть — почти до 7,4 тысячи на общую сумму около 11 миллиардов рублей.

Этот показатель — результат программы льготной ипотеки, совместно реализуемой АИЖК, администрацией региона и областным фондом ипотечного кредитования. Официально ее реализация началась 6 февраля, однако льготные кредиты стали доступны жителям еще в конце прошлого года.

Задачей этого пилотного проекта как раз и является снижение ставки по ипотечным кредитам.

Минфин: Объем ипотечных кредитов в 2018 году установит новый рекорд

— Снижение процентной ставки стало возможным благодаря бюджету области, который будет субсидировать часть процентной ставки до уровня 8,75 процента, — пояснил исполнительный директор фонда Сергей Киселев.

— Участвовать в программе могут граждане, которые попадают под условия программы «Жилье для российской семьи», а также молодые, многодетные семьи — всего семь категорий.

В рамках проекта во Владимирской области можно оформить кредит на сумму до 10 миллионов рублей сроком до 30 лет и с первоначальным взносом от 20 процентов стоимости приобретаемого жилья. Для заемщика сниженная ставка устанавливается на весь срок кредита и не повышается в период действия кредитного договора.

Владимирская программа ипотечного субсидирования предполагает не компенсацию средств, потраченных заемщиком на оплату обычного банковского кредита, а субсидирование понижения ставки. Это и позволяет получить ипотечный кредит большего размера.

Из бюджета региона на софинансирование программы, по словам директора департамента строительства администрации Владимирской области Сергея Коробкина, планируется выделить 21 миллион рублей, что даст возможность выдать за год почти 500 ипотечных кредитов по пониженной ставке.

Более того, в регионе прорабатывают вопрос о снижении ставки до 7,75 процента для некоторых категорий заемщиков.

Справка «РГ»

Государственная программа субсидирования ставок по ипотеке за счет средств федерального бюджета была рассчитана на период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года и продлена до конца прошлого года.

Поначалу на нее планировалось потратить 20 миллиардов рублей и выдать льготные кредиты общим объемом 400 миллиардов, позже лимит был увеличен до 700 миллиардов рублей.

Ипотечный кредит в рамках программы предоставлялся по ставке не более 12 процентов годовых, недополученные доходы возмещались банкам и Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) из бюджета.

Первоначальный взнос по программе составлял не менее 20 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, срок погашения займа — не более 25-30 лет. По данным АИЖК, в 2016 году в рамках программы было выдано около 304 тысяч ипотечных кредитов на сумму 556 миллиардов рублей, что составило 38 процентов от совокупного объема выданных ипотечных кредитов.

Источник: https://rg.ru/2017/02/28/reg-cfo/kak-povliiaet-otmena-gospodderzhki-na-sostoianie-rynka-ipotechnogo-zhilia.html

Личный юрист
Добавить комментарий