Неаффилированные лица

Раздел 3. Инвестирование и финансирование объектов недвижимости

Неаффилированные лица

А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов
Экономика недвижимости
Учебник для вузов. — 3-е изд., исправл. — СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.

8.3. Паевые инвестиционные фонды недвижимости

Во многих развитых странах существуют два принципиально различных финансовых института, что позволяет институционально отделить «длинные» деньги от «коротких», создать для них разные режимы налогообложения и регулирования. Ведь банки по определению являются инструментом расчетов и оборотного кредита: они кредитуют оборот, а не инвестиции, и только в исключительных случаях – долгосрочные проекты.

Вторым финансовым институтом являются фонды, позволяющие аккумулировать сбережения домашних хозяйств, физических и юридических лиц. Они жестко регулируются государством. Фонды – это институты «длинных» денег, профессиональные и институциональные инвесторы.

Для физических лиц, располагающих финансовыми средствами, существуют закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН).[128] Закон Российской Федерации «Об инвестиционных фондах» от 04.12.2001 г.

создал благоприятные условия для выхода на рынок нового института коллективных инвестиций – закрытого паевого инвестиционного фонда.

Закрытый ПИФ – это имущественный комплекс без образования юридического лица, состоящий из имущества, переданного в доверительное управление управляющей компании учредителем (учредителями) доверительного управления и имущества, полученного в процессе такого управления, доля в праве собственности на которое удостоверяется ценной бумагой (инвестиционным паем), выдаваемой управляющей компанией. Другими словами, закрытый ПИФ – некая структура без образования юридического лица, которая транслирует право собственности, проистекающее из договоров, заключаемых управляющей компанией с ее имуществом, на пайщика. Любой пайщик есть долевой собственник всего того, что составляет имущество этого фонда.С одной стороны, ЗПИФН – это достаточно большая структура – инвестор, который может инвестировать строительство целого жилого здания, с другой – право собственности транслировано на долевого собственника. В этом заключается принципиальное отличие данной формы от векселя или облигации. Закрытый ПИФ – это институт инвестирования долгосрочных проектов, в том числе и жилищных.

Несмотря на то что ЗПИФН развиваются на протяжении последних трех-четырех лет, для многих инвесторов они остаются новым инструментом. Поэтому инвестировать в недвижимость разрешено только закрытым паевым фондам. Еще одним отличием ЗПИФН от открытых или интервальных ПИФов является то, что они создаются на фиксированный срок, но не более 15 лет.

Сейчас на рынке существует несколько фондов, специализирующихся на работе с недвижимостью.

Фонды, работающие с недвижимостью и землей (девелоперские) сами строят и продают объекты коммерческой недвижимости; рентные фонды приобретают недвижимость, после чего сдают ее в аренду или сами строят и потом выступают в роли арендодателя.

Условно к ЗПИФН можно причислить «ипотечные фонды», зарабатывающие на жилищных кредитах. Эти фонды покупают у банков рублевые ипотечные закладные и получают доход за счет выплаченных заемщиками процентов.

Механизм действияЗПИФН заключается в том, что пайщики приобретают у управляющей компании паи фонда.

После выкупа всех паев управляющая компания направляет полученные средства на финансирование деятельности в сфере недвижимости (разработку проектов, строительство, приобретение объектов недвижимости), покупает ценные бумаги и валюту.

По завершении финансового года управляющая компания определяет размер дохода, который принесли вложения фонда в расчете на пай, и выкупает паи по текущей стоимости (номинал + доход). Поскольку инвестиционный пай является ценной бумагой, пайщик может досрочно реализовать его на бирже по рыночной стоимости.

Немаловажным фактором является сама структура паевого фонда. Существуют весьма жесткие государственные ограничения на раскрытие информации о деятельности управляющей компании и специализированного депозитария.

В фонде функции управления и владения разделены законодательно. И государство через регуляторы рынка, Федеральную службу по фондовым рынкам (ФСФР) внимательно наблюдает за деятельностью тех и других. Помимо этого, в структуру фонда обязательно входят аудиторы – оценщики (это неаффилированные лица).

В случае банкротства застройщика инвестор, купивший облигацию, становится в пятую очередь, потому что сначала удовлетворяются требования бюджета, потом работников и т. д. В данном случае пайщик фонда, вложивший средства в финансирование жилого объекта, является его владельцем, так как эта собственность выделена в натуре и передана в фонд.

Регистрация фонда осуществляется ФСФР и состоит в написании и прохождении через ФСФР правил доверительного управления. Это, по сути, коллективный договор между управляющей компанией и пайщиком.

И управляющая компания не может выйти за рамки коллективного договора. За нарушение правил ФСФР может лишить управляющую компанию лицензии. Немаловажно, что подобный инструмент является совместным продуктом строительной и финансовой компаний.

Репутационный капитал и репутационные риски в данном случае делятся поровну.

«Закрытость» фонда означает, что после регистрации правил доверительного управления в срок до трех месяцев (когда фонд формируется) идет продажа паев, т. е.  паи ЗПИФН доступны только во время формирования самого фонда. Когда фонд сформирован, он может действовать как оператор, как инвестор, заключать контракты и т. д.

Последний этап – вывод паев на открытый рынок. Здесь возможны несколько способов. Первичный рынок ограничен во времени, и продажа паев фонда идет на единых условиях, так как в процессе формирования все паи продаются по одинаковой цене.

Если параметры бизнес-плана предлагают 50 % годовых,[129] то именно с такой стоимостью на этом этапе можно привлечь деньги. После закрытия фонда начинают действовать лица, выкупившие его при первичном размещении, они могут выставить фонд на вторичную продажу. Существует практика обращения подобных фондов на биржевых площадках, на ММВБ.

Можно полагать, что в недалеком будущем управляющие компании будут стремиться именно к этому. На вторичном рынке лицо, выкупившее фонд, способно размещать ресурсы по той стоимости и в таком количестве, которые необходимы. Мобильность и удобство таких размещений превосходят возможности, которые дает привлечение инвесторов по долевой схеме.

Доходность ЗПИФН – 15…20 %. Благодаря диверсификации финансовых расходов закрытые паевые фонды жилой недвижимости довольно надежны как инструмент вложения денег.

Формирование закрытыхпаевых инвестиционных фондовнедвижимости является одним из наиболее перспективных направлений развития рынка коллективных инвестиций в России. Более того, ПИФы недвижимости интересны как застройщикам, так и инвесторам.

Плюсы для строителей:

—         ЗПИФН позволяют привлечь дополнительные средства под проекты строительства. Они объединяют средства многих инвесторов, что позволяет выйти на рынок даже некрупным (по меркам рынка недвижимости) инвесторам, готовым размещать суммы от 100 тыс. дол.;

—         на рынке жилой недвижимости ПИФ является альтернативой многочисленным программам ипотечного кредитования.

В отличие от ипотеки желающим разместить свои средства в ПИФе недвижимости не надо обладать обязательным минимумом денег от стоимости квартиры (как правило, это 30 %).

Поскольку прирост стоимости имущества ПИФа, инвестирующего средства на рынке жилой недвижимости, адекватен изменению цен на квартиры, инвестор имеет возможность снизить свои риски, так как его сбережения фактически индексируются в квадратных метрах.

Плюсы для инвесторов:

—         возможность повысить уровень прозрачности своих инвестиций, так как рынок ЗПИФН недвижимости является самым отрегулированным видом инвестиций в России. На этом рынке реализован двухуровневый механизм контроля: над деятельностью по управлению имуществом специализированным депозитарием, с одной стороны, и ФСФР – с другой;

—         возможность минимизировать налоговые выплаты – ЗПИФН не является налогоплательщиком, следовательно, и недвижимость, входящая в фонд, не облагается налогом на имущество.

ЗПИФН не является и плательщиком налога на добавленную стоимость, а инвестиционный доход пайщика облагается налогом на доходы и только при распределении прибыли.

Таким образом, в случае направления полученного дохода на финансирование новых проектов пайщик экономит на отложенном моменте налогообложения прибыли;

—         возможность упростить переход прав собственности на недвижимость. По договору купли-продажи продавец продает не недвижимость, а ценные бумаги (инвестиционные паи), удостоверяющие право собственности на это имущество. Таким образом, срок перерегистрации ограничивается тремя рабочими днями, а сам платеж не содержит НДС.

Доход фонда формируется за счет двух составляющих: общего роста рынка недвижимости и роста стоимости конкретных квартир в процессе постройки дома.

[128] В России на начало 2007 г. зарегистрировано 160 ЗПИФН, а общее количество всех фондов достигло 641. [129] Паи ЗПИФ «Арсагера» – жилищное строительство» подорожали за первое полугодие 2006 г. на 40,6%.

Источник: http://www.aup.ru/books/m491/8_2_3.htm

Анализ для встряски: как не попасть под удар налоговиков

Неаффилированные лица

Московская компания, торгующая строительными материалами, заказала нам аудит бухгалтерского и налогового учета. Наши юристы, используя алгоритм преданализа налоговой службы, без большого труда выявили ее сомнительных контрагентов и начертили схему минимизации налогообложения. Гендиректор смотрел на результат так, будто ему показали удивительный фокус.

Многие российские компании до сих пор наивно храбрятся: «Пусть налоговики придут и попробуют у нас что-то найти…». При этом большинство храбрецов не осознает, что если налоговики пришли, то все, что им надо, уже найдено и требуется лишь собрать дополнительные доказательства.

В каждой налоговой инспекции существует отдел предпроверочного анализа, его задача — обобщить информацию о налогоплательщике и сформировать заключение для коллег, стоит ли проверять компанию, в какую сторону есть смысл «копать» на выездной проверке и на какую сумму доначислений можно рассчитывать.

В первую очередь запрашиваются выписки в банках по счетам налогоплательщика и его контрагентов, изучается бухгалтерская и налоговая отчетность контрагентов для того, чтобы понять — липовый контрагент или нет.

На этом этапе налоговики могут определить, выводятся ли деньги через контрагента, по назначению и сумме платежа, а также по тому, как и за что платит сам контрагент.

Например, когда в конце квартала деньги отправляются за маркетинговые, информационные, консультационные услуги, регламентные работы на оборудовании и т.д., необходимость которых неочевидна. Или когда суммы выплат за необходимые услуги (допустим, клининговые) сильно меняются от квартала к кварталу и не соответствуют рыночным ценам.

Когда назначение и сумма платежа хорошо замаскированы под реальный бизнес, то налоговики изучают саму компанию-контрагента.

Их интересует: есть ли у компании-контрагента сотрудники, начисляется ли им заработная плата, если это торговая организация, то имеются ли у нее склады, если строительная компания, то есть ли техника, если это транспортная компания, то какой у компании автопарк.

Наконец, есть ли ежемесячные платежи за аренду офиса, канцтовары, связь и прочие присутствующие в деятельности каждой реальной фирмы мелкие расходы. Если ничего нет, то это сигнал, что контрагент липовый.

Аналогичный анализ проводится по контрагентам второго звена и далее. В поисках доказательств вывода денег и отсутствия реальных хозяйственных операций налоговики проверяют бизнес-связи на три-четыре звена в глубину.

Казус заключается в том, что компания «А», которую проверяют по преданализу, может не знать у существовании у своего контрагента «Б» сомнительных контрагентов «В» и «Г».

Но налоговики изучают всю цепочку, и претензии с ее «хвоста» могут вернуться к вам.

Зачастую они прослеживают весь путь денежных средств, которые могут быть без вашего участия и интереса, например, выведены в оффшоры, и используют этот факт для создания в суде имиджа компании как недобросовестного налогоплательщика.

Что делать, чтобы не попасть под удар? Первое: перестаньте отправлять деньги просто по реквизитам, которые вам дает другая сторона и начните проверять контрагентов по доступным источникам. Это должно стать привычкой, если вы не хотите иметь проблемы с налоговой. Второе: проверьте по базам типа СПАРК или «Контур-Фокус» директора контрагента на массовость.

Если он возглавляет ненормальное количество (более пяти) организаций с совершенно разными видами деятельности, то связываться с таким контрагентом категорически не стоит — вы привлечете к себе внимание налоговиков. Третье: ваш платеж должен совпадать по назначению с основным видом деятельности контрагента.

Четвертое: выбирайте таких контрагентов, которые будут правдиво отражать операции по счетам в отчетности и платить налоги, а также обязательно сдавать в ИФНС книги покупок и продаж и отражать в них сделки с вашей компанией.

Пятое: не забывайте проверять показатели своей деятельности на соответствие 12-ти критериям самостоятельной оценки рисков для налогоплательщиков, обозначенным в приказе ФНС России от 30.05.2007 № ММ-3-06/333@ («Об утверждении Концепции системы планирования выездных налоговых проверок»).

В поисках компромата инспекторы все активнее используют допросы должностных лиц контрагентов, а также лиц, связанных с изучаемой компанией: ее директора, главного бухгалтера, нынешних и бывших сотрудников, а также родственников.

Недавно к нам обратился директор одного рекламного агентства: его вызвали в налоговую инспекцию и выясняли, помнит ли он, сколько сотрудников у него работало в прошлом году, умеет ли пользоваться интернет-банкингом, с какого ip-адреса он входит в банк-клиент, кто и как назначил его на должность, какие у него полномочия и т.д.

Если обнаруживаются признаки, что директор — номинальный, налоговиков ничто не остановит от того, чтобы доначислить НДС и налог на прибыль по сделке с данным контрагентом. Поэтому, если у вас нет стопроцентно надежной версии событий, вы не помните что-то или не можете пояснить, лучше вообще не идти на допрос в налоговую инспекцию.

Стоит пожертвовать несколькими тысячами рублей на штраф ради того, чтобы ваши слова не были использованы против вас.

Будьте уверены, что налоговые инспекторы проведут сбор информации доступными им способами и сделают аналитику открытых источников в интернете. На сайтах компаний предприниматель должен выкладывать только ту информацию, которая соответствует юридической структуре бизнеса.

Например, бизнес разделен на формально неаффилированные лица, а на сайте они представлены как одна структура: «в нашу группу компаний входят…».

Эта откровенность сегодня имеет свою цену — налоговики приходят с проверками сразу во все компании группы и, установив их аффилированность, начинают выявлять схемы оптимизации налогов. Решение дробить бизнес должно быть обусловлено реальными экономическими причинами.

Важно, чтобы компании не пересекались по директорам и штатам сотрудников и полностью различались по роду деятельности. Еще лучше, если они не будут располагаться в одном офисном центре.

Налоговая инспекция имеет массу возможностей по взиманию налогов с физических лиц. Например, если компания не в состоянии заплатить налог, то инспекция может привлечь конкретных физлиц к субсидиарной ответственности.

За долги сейчас может ответить наемный директор компании при наличии приговора по ст. 199 УК РФ, когда он обязан выплатить налоги за компанию, если виновен в их неуплате (определение ВС РФ № 81-КГ14-19 от 27.01.2015 года).

С помощью ЕГРЮЛ, ЕГРН, ПК ВАИ, FIRA PRO и других баз данных выясняется, в каких компаниях физлицо работает и получает доход, собираются сведения о его доходах в виде процентах по вкладам в банках, сведения о недвижимости и лицах, зарегистрированных в ней, сведения об автомашинах и прочем. Таким образом налоговики выясняют как живут учредители, директора и прочий топ-менеджмент компании.

Реальная жизнь такова, что суммы доначислений после проверок выросли до космических масштабов. Если раньше сумма доначислений для компаний с годовыми оборотами от 500 млн рублей была на уровне 3-5 млн рублей, то теперь доначисления составляют десятки миллионов рублей и становятся весьма чувствительны для бизнеса.

Когда налогоплательщик исследован масштабно и всесторонне, сотрудники отдела преданализа оформляют результаты мониторинга источников информации, делают вывод о целесообразности проведения выездной проверки и дают рекомендации по суммам доначислений. В любом государстве незнание законов не освободит вас от ответственности.

Берегите себя.

Источник: https://finance.rambler.ru/economics/32147173-analiz-dlya-vstryaski-kak-ne-popast-pod-udar-nalogovikov/

Политика конфиденциальности

Неаффилированные лица

(«Компания») отвечает за конфиденциальность и обеспечение защиты личной и финансовой информации клиентов. Открывая торговый счет в Компании, клиент настоящим дает свое согласие на сбор, обработку, хранение и использование личной информации Компанией согласно описанным ниже процедурам.

Компания собирает информацию, необходимую для открытия торгового счета клиента, выполнения сделок, защиты активов и конфиденциальности клиентов, а также предоставления клиентам запрашиваемых ими услуг.

Для этой цели Компания собирает информацию о клиентах и может, при определенных обстоятельствах, получать информацию у банков и/или кредитных агентств и/или из других источников, которые помогут Компании сформировать профиль клиентов на основе их требований и предпочтений с целью эффективного предоставления им своих услуг.

Информация, которую собирает Компания, включает в себя информацию, необходимую ей для связи со своими клиентами и их идентификации. Компания также может собирать определенную демографическую информацию, в том числе сведения о дате рождения, образовании, роде занятий и т.д. Кроме того, Компания оценивает информацию, связанную с торговлей.

Компания использует личную информацию клиента только при необходимости для обеспечения качественного обслуживания и безопасности своих клиентов.

Эта информация помогает Компании улучшить свои услуги, впечатления от просмотра сайта ,а также, позволяет ей проинформировать своих клиентов о дополнительных продуктах, услугах или промоакциях, имеющих отношение к клиентам, и в этом отношении клиенты настоящим соглашаются на использование этих данных для таких целей.

Ваша личная информация будет использоваться, храниться, и обрабатываться в целях выполнения Соглашения между нами.

Любая личная информация, предоставляемая клиентом Компании через сайт http://www.ftocapital.

com/ или сайты, принадлежащие Компании, будет рассматриваться как конфиденциальная, обмен ею будет осуществляться только внутри Компании, с ее филиалами и деловыми партнерами, и она не будет раскрываться любым третьим лицам, за исключением регулятивных или юридических процедур.

Когда такое раскрытие требуется согласно закону или запрашивается любым регулирующим органом, оно выполняется на основе принципа служебной необходимости, если указание об ином не получено от регулирующего органа. При таких обстоятельствах Компания обязана четко проинформировать третью сторону о конфиденциальном характере информации.

  1. Аффилированные лица и партнеры

Компания может делиться информацией с аффилированными лицами, если такая информация обосновано требуется такому аффилированному лицу для предоставления товаров или услуг своим клиентам.

При условии получения Компанией соответствующего разрешения от клиентов Компания может обмениваться информацией с партнерами, аффилированными лицами и ассоциированными компаниями, чтобы предложить аналогичные дополнительные продукты и услуги, которые удовлетворяют потребности клиентов и предоставляются подходящим способом.

  1. Неаффилированные третьи лица

    Компания не продает, не передает по лицензии, не предоставляет в аренду и иным образом не раскрывает личную информацию клиентов третьим лицам, кроме случаев, описанных в настоящей Политике конфиденциальности.

    Компания оставляет за собой право разглашать личную информацию третьим лицам, если это требуется согласно закону или запрашивается регулирующими или иными государственными органами. Компания также может раскрывать информацию, необходимую агентствам кредитной отчетности или коллекторским агентствам, если она обоснованно затребована данными агентствами для предоставления услуг их клиентам.

    Кроме того, Компания может привлекать третьих лиц к выполнению своих определенных внутренних функций, таких как обработка счетов, технологические услуги, бизнес-аналитика, обслуживание клиентов, проведение опросов об удовлетворенности клиентов и сбор других данных, имеющих отношение к коммерческой деятельности Компании. Использование переданной информации строго ограничено выполнением вышеуказанных действий, и ее не допускается применять для любых других целей. Все третьи лица, которым Компания передает личную информацию, обязаны защищать ее согласно всему соответствующему законодательству и в порядке, аналогичном тому, который Компания использует для защиты данной информации. Компания не будет передавать личную информацию третьим лицами, которые, как она считает, не обеспечат ее клиентам необходимый уровень защиты.

    В тех случаях, когда клиенты были направлены в Компанию бизнес-посредником, такой бизнес-посредник может иметь доступ к информации клиентов. Соответственно, клиенты настоящим дают согласие на обмен информацией с данным бизнес-посредником. 

Время от времени Компания может связываться с клиентами по телефону или электронной почте с целью предоставления им дополнительной информации о Компании или ведения торговли на финансовом рынке.

Кроме того, в отдельных случаях Компания может пытаться установить контакт с клиентами по телефону или по электронной почте с целью информирования об уникальных рекламных предложениях Компании.

Клиенты соглашаются на установление с ними таких контактов, когда подтверждают свое согласие с нашими положениями и условиями во время регистрации в Компании.

  1. Ограничение ответственности

Компания не несет ответственности за политику конфиденциальности и содержание сайтов, на которые ведут ссылки с http://www.ftocapital.com, и никак не контролирует использование и защиту информации, предоставленной клиентами или собранной этими сайтами.

Всякий раз, когда клиент переходит по ссылке на кобрендовый сайт или на связанный ссылкой сайт, клиента могут попросить предоставить регистрационную или иную личную информацию.

Обратите внимание, что такая информация фиксируется третьей стороной и будет регулироваться политикой конфиденциальности такой третьей стороны.

  1. Использование куки-файлов

Компания использует куки-файлы для обеспечения безопасности торговой деятельности клиентов и повышения эффективности работы сайта http://www.ftocapital.com. Куки-файлы, используемые Компанией, не содержат личную или другую конфиденциальную информацию.

Компания может делиться статистикой использования сайта с авторитетными рекламными компаниями и своими партнерами из числа маркетинговых компаний. Следует отметить, что информация, собранная такими рекламными компаниями, не позволяет установить личность.

В целях администрирования и улучшения сайта http://www.ftocapital.com Компания может использовать услуги третьих сторон для отслеживания и анализа всего объема статистических данных.

Третья сторона может использовать куки-файлы для отслеживания поведения и устанавливать куки-файлы от имени Компании. Эти куки-файлы не содержат какой-либо личной информации.

  1. Пересмотр политики конфиденциальности

Время от времени мы можем вносить изменения в данную Политику конфиденциальности. В случае если Компания существенно изменит эту Политику в том числе, порядок сбора, обработки или использования личной информации клиентов, пересмотренная Политика будет размещена на сайте Компании.

В связи с этим клиенты соглашаются рассмотреть публикацию пересмотренной Политики конфиденциальности в электронном виде на сайте в качестве фактического уведомления клиентов Компанией.

Любой спор о Политике конфиденциальности Компании регулируется настоящим уведомлением и Соглашением с клиентом.

Компания рекомендует своим клиентам периодически повторно ознакамливаться с этой Политикой конфиденциальности, чтобы они всегда знали о том, какую информацию Компания собирает, как она ее использует и кому она может раскрыть ее в соответствии с положениями настоящей Политики.

Источник: https://www.ftocapital.com/ru/page/privacypolicy

Микрокредиты: мифы и реальность

Неаффилированные лица

Пять свежих занимательных фактов для тех, кто собирается оформить заем в МФО.

Решаетесь на заем в МФО? Мы могли подготовить материал про десять, двадцать и даже тридцать популярных мифов о «займах до зарплаты». Но вы, наверняка, и так с каждым из них знакомы: в интернете миллион однотипных статей на эту тему.

Поэтому мы не стали писать миллион первый текст с устаревшей и бесполезной информацией, а вместо этого собрали свежайшие сведения из мира микрофинансовых организаций. Пять любопытных тезисов.

Угадаете, где мифы, а где реальность?

Миф: МФО закрываются

2016 год жестко закрутил гайки на рынке МФО: количество компаний сократилось на треть, оставшихся разделили на микрофинансовые и микрокредитные, а также ограничили начисление процентов по микрозаймам физлицам – не более четырехкратной суммы микрозайма.

С 1 января правила ужесточились еще сильней – не более трехкратной суммы микрозайма. А до конца марта все действующие на рынке МФО, принимающие вклады от физлиц, и работающие с онлайн-займами, должны будут перерегистрироваться и стать МФК.

Ключевое требование к ним установлено по капиталу – не менее 70 млн рублей. Не все смогут дотянуть до этой планки. По оценкам экспертов, установленная сумма под силу порядка 100 компаний (около 3% рынка).

Компании, которые не смогут получить новый статус до этого срока, будут работать как микрокредитные компании – смогут, как и раньше, выдавать займы, но потеряют право привлекать деньги от граждан.

Реальность: клиенты МФО сыграют на медиаторе

Чистейшая правда! По инициативе микрофинансовых организаций в ближайшее время у заемщиков может появиться новый механизм для решения спорных вопросов с кредиторами – медиаторы (квалифицированные неаффилированные лица, задача которых – урегулировать спор между сторонами в досудебном порядке). Планируется, что процедура медиации позволит увеличить количество компромиссов между заемщиками и МФО по имеющимся разногласиям имущественного и неимущественного характера. Два основных вопроса для решения – взыскание просроченной задолженности (со стороны кредитора) и оспаривание условий договора (со стороны заемщика). Сегодня на их решение стороны тратят значительное количество времени. Отметим, что сама процедура является добровольной и возможна только в том случае, когда на нее согласны и заемщик, и МФО.

Миф: микрозаймы не влияют на кредитную историю

С точностью до наоборот: микрозаймы могут помочь исправить испорченную кредитную историю и получить доступ к банковским кредитам! Естественно, обслуженные без просрочек и вовремя закрытые микрозаймы.

Согласно исследованию сервиса онлайн-кредитования MoneyMan и Объединенного кредитного бюро (ОКБ), каждый четвертый заемщик, воспользовавшийся в 2016 году услугами онлайн-кредитования, либо исправил неидеальную кредитную историю, либо создал ее с нуля и получил доступ к банковским кредитам.

При этом после создания хорошей кредитной истории подавляющее большинство клиентов (81%) не отказываются от онлайн-займов, а продолжают время от времени пользоваться услугами сервисов альтернативного кредитования наряду с услугами банков.

Миф: в МФО занимают «до зарплаты»

Так было раньше. Более трети всех займов в микрофинансовых организациях россияне брали для оплаты повседневных нужд. Однако к концу прошлого года наметились перемены – сдвиг в пользу займов на серьезные цели (ремонт, отдых, лечение).

Как поясняют участники рынка, эти изменения спровоцированы ужесточением банковских систем оценки клиентов, а также настроениями масс.

В условиях снижения реальных доходов, люди стали тщательней анализировать свою потребность в деньгах, осторожней относиться к тратам, в том числе на кредитование, и предпочитают скорее экономить, чем жить взаймы.

При этом недоступность банковских кредитов вынуждает занимать у МФО даже на крупные приобретения: количество займов выросло в таких сегментах, как приобретение бытовой техники и электроники, расходы на автомобиль и займы на путешествия, несмотря на то, что микрозаймы традиционно дороже банковских кредитов и берутся на короткий срок.

Реальность: из клиентов – в сотрудники

Примечательный факт: популярность МФО как работодателей растет, все чаще клиенты микрофинансовых организаций выражают желание стать их сотрудниками. При этом в ряде компаний доля соискателей из числа клиентов увеличилась за последний год почти до половины от общего количества кандидатов.

Так, например, в компании «Домашние деньги» доля соискателей, которые брали у нее микрокредиты, увеличилась за последнее время в девять раз.

Экс-клиентов привлекают «свободный график работы, высокий для регионов уровень заработных плат (порядка 60 тысяч рублей), предоставление смартфона для работы и оплата мобильной связи», – отмечают в МФО.

Ксения Каменская

Источник: http://gazetasosedi.ru/articles/2378

Счетчик со следами постороннего вмешательства

Неаффилированные лица
28.02.2018 10:42:00

Филиал «Тулэнерго» привлек экспертов для проверки «заряженных»

приборов учета электроэнергии

В рамках деятельности по снижению потерь и предупреждению хищений электроэнергии филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Тулэнерго» привлек к осмотру «заряженного» прибора учета электроэнергии независимых экспертов. Счетчик со следами постороннего вмешательства был обнаружен мобильной группой инспекционного контроля Тулэнерго во время очередного рейда в Киреевском районе Тульской области.

Осмотр счетчика проводился в лаборатории Тулэнерго в присутствии специальной комиссии, в состав которой вошел эксперт Союза региональной «Торгово-промышленной палаты», главный конструктор ЗАО «Корпоративный институт электротехнического приборостроения «Энергомера», а также представители администрации муниципального образования Болоховское и другие неаффилированные лица.

При внешнем обследовании прибора члены комиссии увидели следы несанкционированного воздействия в виде повреждения наклейки, несоответствия оттиска пломбы госповерителя на корпусе прибора учета и в его формуляре.

При вскрытии счетчика были найдены установленные неизвестными лицами электронные модули, не предусмотренные конструкторской документацией завода-изготовителя.

По внешнему виду эти модули представляют собой радиоуправляемое электронное устройство, предназначенное для вмешательства в работу метрологически значимых узлов прибора учета с целью недостоверной фиксации показаний потребляемой электроэнергии.

После завершения осмотра комиссия составила акт. Прибор учета передан в службу безопасности филиала «Тулэнерго» для дальнейшего расследования.

Новое поколение «интеллектуальных» приборов учета электроэнергии способно дистанционно передавать информацию о том, в какое время вскрывался прибор и какие действия с ним проводились.

Также счетчики позволяют по команде из Центра управления прекратить подачу электричества недобросовестным потребителям в случае вмешательства в работу прибора.

При этом выезд бригады энергетиков на место не обязателен.

Энергетики напоминают, что наказание за электроворовство неминуемо. Причем в случае выявления хищений электроэнергии нарушитель не только компенсирует ущерб электросетевой компании, но и привлекается к уголовной или административной ответственности с выплатой штрафа. С 1 января 2016 г.

в России ужесточена административная ответственность за самовольное подключение к сетям и использование электрической энергии, а также нарушение правил пользования электроэнергией, правил устройства, эксплуатации энергопотребляющих установок.

В частности, увеличены размеры штрафов за самовольное подключение и использование электрической энергии.

ПАО «МРСК Центра и Приволжья» продолжает системную работу по предотвращению и пресечению в регионах своей операционной ответственности (9 субъектов Центрального и Приволжского федеральных округов) фактов безучетного и бездоговорного потребления электроэнергии. Персонал компании проводит регулярные рейды, к участию в которых также привлекаются специалисты блока безопасности.

Особое внимание уделяется работе с проблемными потребителями. Их проверку предваряет тщательная подготовка и инструктаж участников рейдов специалистами подразделений безопасности филиалов.

В рамках проведения оперативно-розыскных мероприятий к участию в рейдах привлекаются сотрудники региональных УФСБ и УМВД России.

Заявительские материалы по фактам несанкционированного энергопотребления, выявленным блоком безопасности МРСК Центра и Приволжья, направляются в правоохранительные органы, и нередко служат основанием для возбуждения в отношении энерговоров уголовных дел.

Напомним, от преступных действий энерговоров страдает не только электросетевая компания, но и добропорядочные граждане, исправно оплачивающие счета за электроэнергию. В результате хищений энергоресурсов происходят перепады напряжения в сети, выходит из строя бытовая техника соседей, повышается вероятность отключений электроэнергии и возникновения пожаров.

МРСК Центра и Приволжья намерена последовательно добиваться возмещения ущерба недобросовестными потребителями.

Филиал «Тулэнего» обращается к жителям региона — если вам стали известны случаи «энерговоровства» или незаконного подключения к электрическим сетям сообщите о них по бесплатному круглосуточному телефону Контакт-центра ПАО «МРСК Центра и Приволжья» 8-800-100-33-00 (звонок анонимный) или оставьте анонимное сообщение на сайте http://www.mrsk-cp.ru/contacts/soobshchit-o-khishcheniyakh-elektroenergii/.

Источник: http://www.znamyuzl.ru/news/schetchik-so-sl333edami-postoronn/

Филиал «Тулэнерго» привлек экспертов для проверки «заряженных» приборов учета электроэнергии

Неаффилированные лица
28.02.

2018 10:33:00

В рамках деятельности по снижению потерь и предупреждению хищений электроэнергии филиал ПАО «МРСК Центра и Приволжья» — «Тулэнерго» привлек к осмотру «заряженного» прибора учета электроэнергии независимых экспертов. Счетчик со следами постороннего вмешательства был обнаружен мобильной группой инспекционного контроля Тулэнерго во время очередного рейда в Киреевском районе Тульской области.

Осмотр счетчика проводился в лаборатории Тулэнерго в присутствии специальной комиссии, в состав которой вошел эксперт Союза региональной «Торгово-промышленной палаты», главный конструктор ЗАО «Корпоративный институт электротехнического приборостроения «Энергомера», а также представители администрации муниципального образования Болоховское и другие неаффилированные лица.

При внешнем обследовании прибора члены комиссии увидели следы несанкционированного воздействия в виде повреждения наклейки, несоответствия оттиска пломбы госповерителя на корпусе прибора учета и в его формуляре.

При вскрытии счетчика были найдены установленные неизвестными лицами электронные модули, не предусмотренные конструкторской документацией завода-изготовителя.

По внешнему виду эти модули представляют собой радиоуправляемое электронное устройство, предназначенное для вмешательства в работу метрологически значимых узлов прибора учета с целью недостоверной фиксации показаний потребляемой электроэнергии.

После завершения осмотра комиссия составила акт. Прибор учета передан в службу безопасности филиала «Тулэнерго» для дальнейшего расследования.

Новое поколение «интеллектуальных» приборов учета электроэнергии способно дистанционно передавать информацию о том, в какое время вскрывался прибор и какие действия с ним проводились.

Также счетчики позволяют по команде из Центра управления прекратить подачу электричества недобросовестным потребителям в случае вмешательства в работу прибора.

При этом выезд бригады энергетиков на место не обязателен.

Энергетики напоминают, что наказание за электроворовство неминуемо. Причем в случае выявления хищений электроэнергии нарушитель не только компенсирует ущерб электросетевой компании, но и привлекается к уголовной или административной ответственности с выплатой штрафа. С 1 января 2016 г.

в России ужесточена административная ответственность за самовольное подключение к сетям и использование электрической энергии, а также нарушение правил пользования электроэнергией, правил устройства, эксплуатации энергопотребляющих установок.

В частности, увеличены размеры штрафов за самовольное подключение и использование электрической энергии.

ПАО «МРСК Центра и Приволжья» продолжает системную работу по предотвращению и пресечению в регионах своей операционной ответственности (9 субъектов Центрального и Приволжского федеральных округов) фактов безучетного и бездоговорного потребления электроэнергии. Персонал компании проводит регулярные рейды, к участию в которых также привлекаются специалисты блока безопасности.

Особое внимание уделяется работе с проблемными потребителями. Их проверку предваряет тщательная подготовка и инструктаж участников рейдов специалистами подразделений безопасности филиалов.

В рамках проведения оперативно-розыскных мероприятий к участию в рейдах привлекаются сотрудники региональных УФСБ и УМВД России.

Заявительские материалы по фактам несанкционированного энергопотребления, выявленным блоком безопасности МРСК Центра и Приволжья, направляются в правоохранительные органы, и нередко служат основанием для возбуждения в отношении энерговоров уголовных дел.

Напомним, от преступных действий энерговоров страдает не только электросетевая компания, но и добропорядочные граждане, исправно оплачивающие счета за электроэнергию. В результате хищений энергоресурсов происходят перепады напряжения в сети, выходит из строя бытовая техника соседей, повышается вероятность отключений электроэнергии и возникновения пожаров.

МРСК Центра и Приволжья намерена последовательно добиваться возмещения ущерба недобросовестными потребителями.

Филиал «Тулэнего» обращается к жителям региона — если вам стали известны случаи «энерговоровства» или незаконного подключения к электрическим сетям сообщите о них по бесплатному круглосуточному телефону Контакт-центра ПАО «МРСК Центра и Приволжья» 8-800-100-33-00 (звонок анонимный) или оставьте анонимное сообщение на сайте http://www.mrsk-cp.ru/contacts/soobshchit-o-khishcheniyakh-elektroenergii/.

Источник: http://spsuvorov.ru/news/filial-tulenergo-privlek-ekspe/

Личный юрист
Добавить комментарий