Оценка при банкротстве

Оценка имущества при банкротстве

Оценка при банкротстве

Оценка имущества при банкротстве физического лица и дальнейшая его продажа назначается судом, если не удалось реструктуризировать долги или достичь мирового соглашения

Оценка имущества при банкротстве физического лица и дальнейшая его продажа назначается судом, если не удалось реструктуризировать долги или достичь мирового соглашения. Проведение процедуры возлагается на финансового управляющего. Он обязан сформировать конкурсную массу, оценить ее и реализовать. Процедура строго регламентирована нормами Закона № 127-ФЗ и Гражданским кодексом РФ.

Какое имущество подлежит оценке при банкротстве

Многие полагают, что, признав гражданина несостоятельным, суд вынесет решение изъять квартиру и все, что в ней есть. Но такое мнение ошибочное. В ст. 446 Гражданско-Правового Кодекса обозначен перечень вещей, которые нельзя забирать за долги:

  • квартира, дом, если это единственное жилье, не находящееся в залоге или ипотеке;
  • земельный участок, на котором построено единственное жилье;
  • предметы быта первой необходимости (холодильник, стиральная машина, газовая плита) и одежда;
  • вещи, цена которых не превышает 10 тыс. руб.;
  • техника, оборудование, автомобиль, себестоимость которых составляет не более 100 МРОТ, необходимые для осуществления деятельности, приносящей основной доход должнику;
  • домашние животные, скот (если их не используют для получения прибыли), постройки для их содержания, корма;
  • деньги и продукты в размере прожиточного минимума для региона;
  • топливо для отопления жилья или приготовления пищи;
  • оборудование, медицинские приборы, транспортные средства, необходимые для передвижения и комфортной жизни инвалида;
  • награды, призы и другие памятные знаки.

Если гражданин, зарегистрирован в качестве ИП, то при признании его неплатежеспособным, суд изымет все активы как у предпринимателя.

Как проводится оценка имущества должника при банкротстве

Устанавливая стоимость реализации конкурсной массы, финансовый управляющий учитывает 2 фактора:

  • цену на рынке — принимается во внимание цена аналогичного имущества в момент оценки;
  • степень износа.

Для финального оценивания применяют следующие методы:

  1. Коррекция первоначальной стоимости с учетом износа. Чаще всего этот способ используют для оценки бытовой техники, оборудования. Вычисляют коэффициент износа и с его учетом корректируют первоначальную цену.

  2. Определения среднерыночной стоимости. Управляющий анализирует объявления о продаже идентичного имущества и вычисляет среднюю цену. Такой метод целесообразно применять для движимой собственности, в основном так оценивают автомобили, инструменты.

  3. Определения затрат, необходимых на приобретение идентичного имущества. Способ чаще всего используют при оценке недвижимости и земельных участков.

    Задача финансового управляющего заключается в установлении стоимости квартиры или дома.

    Также выполняют расчет затрат, которые необходимо произвести, чтобы выполнить аналогичный ремонт или облагородить участок до состояния, в котором находится изъятая собственность.

  4. Расчет возможной прибыли от владения активами. Этим методом проводят оценку имущества при банкротстве юридического лица или ИП, основные объекты — производственные мощности или коммерческая недвижимость. Финансовый управляющий должен рассчитать потенциальный доход, который можно получить, используя активы или сдавая их в аренду.

Если в конкурсную массу включены предметы старины, редкие драгоценности, то их стоимость могут установить только профессиональные оценщики.

Кто проводит оценку

Согласно Закону № 127-ФЗ оценивание собственности может быть проведено:

  1. Конкурсным управляющим (п. 2 ст. 213.26). Это возможно если имущество не обременено залогом или не относится к специфическому (например, производственное оборудование). Устанавливая стоимость конкурсной массы, управляющий имеет право привлекать третьих лиц: оценщиков, бухгалтеров, аудиторов.

  2. Профессиональным оценщиком (ст. 130). Его участие обязательно, если оцениваются недвижимость, акции, драгоценности, коллекционные предметы, монеты или имущественные права, стоимостью свыше 30 тыс. руб.

Расходы связанные с определением стоимости имущества относят к судебным издержкам. Но если конкурсный управляющий решил привлечь профессионала, то он оплачивает его услуги из своего вознаграждения.

Реализация имущества при банкротстве физических лиц

После формирования конкурсной массы и определения ее стоимости, финансовый управляющий составляет план торгов и подает вместе с отчетом об оценке на рассмотрение судье. Если суд установит, что законодательные нормы не были нарушены при составлении отчета, он выносит решение о начале торгов.

Продажа имущества при банкротстве осуществляется 2 способами:

  • прямая продажа;
  • организация электронных торгов.

Путем прямых продаж с помощью подачи объявлений в газеты, на электронные торговые площадки, реализуют имущество, стоимость которого не превышает 100 тыс. руб.

Недвижимость, движимое имущество, драгоценности, оцененные свыше 100 000 рублей, реализуют на специализированной площадке. Для этого управляющий создает лот и проводит открытые торги.

Если недвижимость должника, находится в юрисдикции другой страны, то его продажа осуществляется с учетом законодательным норм того государства, на территории которого находится имущество.

Оценка залогового имущества при банкротстве проводится залогодержателем, также он устанавливает способ продажи. Если конкурсный управляющий не согласен с условиями, предложенными кредитором, он может их обжаловать.

Оспаривание оценки имущества в банкротстве

В судебной практике часто встречаются ситуации, когда должник или заимодатели не согласны с результатом оценки. В этом случае можно поступить так:

  1. Подать ходатайство в арбитражный суд о назначении экспертной оценки имущества.

  2. Подать прошение о признании оценки, проведенной управляющим, не объективной. Для этого к ходатайству прикладывают 2-3 объявления о продаже аналогичного имущества, в которых указана цена выше, установленной управляющим.

Также участники процесса о признании должника неплатежеспособным могут обратиться к независимому эксперту и на основании его отчета, обжаловать установленную управляющим стоимость. В этом случае все расходы, связанные с оцениванием недвижимости, несет инициатор дополнительной экспертизы.

Заключение

Попали в долговую яму и хотите инициировать процедуру банкротства, но боитесь, что потеряете жилье и все имущество? Обращайтесь в ООО «ГлавБанкрот». Обширная судебная практика наших юристов и арбитражных управляющих, поможет отстоять ваши права в ходе судебного процесса и сберечь имущество. Хотите узнать больше о банкротстве физических лиц — звоните и получите бесплатную консультацию.

Источник: //glavbankrot.ru/sovety-yuristov/otsenka-imushchestva-pri-bankrotstve/

оценка при банкротстве физических лиц

Оценка при банкротстве

В частности, к такому имуществу относятся: Это неправильный подход, и такие сделки могут существенно затянуть процедуру. При этом не имеет значения, выступают ли супруги созаемщиками. Иногда обстоятельства складываются так, что кроме признания банкротства нет иного выхода.

Даже если нет имущества вообще, такое лицо имеет право признать свою несостоятельность. В этой статье мы собрали экспертные мнения и разобрали многие реальные ситуации из жизни, опираясь на действующее законодательство и, в частности, на Закон «О банкротстве физических лиц».

    отчуждение имущества в пользу близких родственников (наиболее часто – через договор дарения).
    • 70% — для залогового кредитора;
    • 20% — для остальных кредиторов — банков и физлиц;
    • 10% — оплата судебных расходов.

    Но сделки, совершенные должником до 1 октября 2015 года, могут быть оспорены только по основаниям, предусмотренные Гражданским кодексом (например, если сделка была совершена по заниженной стоимости). Мы решим вашу проблему с долгами. При этом не имеет значения, прописаны ли там дети.

    1. Банкротство при наличии совместного имущества. В данном случае, если имущество супруги или супруга разделить невозможно (например, у пары в собственности автомобиль), то оно подлежит реализации.

      После проверки оказалось, что сделка действительно состоялась, но оспорить ее не получилось – стоимость продажи участка на момент ее совершения была рыночной.

      • размер просрочки составил больше 3-х месяцев;
      • размер долга по залоговому кредиту составил от 5% от цены залога.

      Итак, как обезопасить себя на 100%? Признание банкротства – это законный способ избавления от долгов, который осуществляется в судебном порядке. Если незадолго до банкротства должник продавал свое имущество по цене ниже рыночной, такая сделка вызывает подозрения, и может быть оспорена финуправляющим.

      В собственности имелась квартира и дом, который был приобретен в ипотеку. Дом был изъят и включен в конкурсную массу для дальнейшей реализации. У него имелся кредит в размере 1 млн. рублей, который был взят 2 года назад.

      Граждан, планирующих стать банкротами, можно условно разделить на 2 категории: Возбуждение двух разных дел будет финансово невыгодным мероприятием, к тому же, это приведет к затягиванию таких дел, поскольку финуправляющие каждой из сторон столкнутся с проблемой раздела имущества.

      При этом нигде не указано, что банкротство невозможно при отсутствии у должника имущества. Расчеты с кредитором были проведены, оставшаяся сумма долга списана. Часто так и происходит. Однако сначала финуправляющий осуществляет опись имущества – если у должника ничего нет, тогда составляется акт об отсутствии имущества, которое могло бы подлежать реализации. Начальная цена такого имущества устанавливается залоговым кредитором.

      Как не потерять имущество при банкротстве физических лиц: советы финансовых управляющих

      До последнего времени кредит исправно гасился, пока должник не был уволен из занимаемой должности 5 месяцев назад. Для этого важно не допускать просрочек, всегда вовремя и исправно оплачивать ежемесячные платежи. У него числился долг в размере 4,4 млн. рублей.

      проведение расчетов по кредитам с одним из кредиторов в ущерб остальным. Это может привести к потере такого имущества. Соответственно, когда начался суд, первым делом кредиторы попытались оспорить ту сделку.

      После проверки оказалось, что 1 год назад мужчина осуществлял сделку по отчуждению имущества, он продал свой автомобиль, стоимость которого составляла 950 000 рублей. Бесплатная консультация юриста. Регулярно допускались просрочки, в результате чего кредитор (который выдал ипотеку) подал в суд на банкротство.

      Специалисты помогут вам с документами, а также будут предоставлять грамотные консультации на каждом этапе. признание банкротства раздельно.

      1. Те, у которых нет и не было имущества;
      2. Те, у которых ранее было имущество.

      Банкротство является единственным законным способом избавиться от долгов, если нет возможности с ними рассчитаться до конца.

      Стоит также отметить, что сделки должников не могут быть оспорены, если они не заключались с целью нанесения вреда имущественным интересам кредиторов. Первое, что будет интересовать должника в такой ситуации – что происходит с имуществом при банкротстве физических лиц.

      Не имеет значения сумма долга, 100 000 или 10 миллионов рублей – такое имущество в любом случае останется за должником. Тем не менее, такая процедура подразумевает продажу имущества должника, чтобы провести расчеты по долгам хотя бы частично.

      К нам за советом обратился мужчина, 29 лет. Дело в том, что ему необходимо оценить указанное вами имущество, что можно сделать только посредством личного осмотра;

    2. Ваш управляющий делает соответствующие запросы, чтобы проверить ваши последние сделки, касающиеся отчуждения имущества.

    Наши юристы разъяснили ситуацию, и порекомендовали клиенту не совершать продажу квартиры, поскольку единственное жилье при банкротстве физического лица в любом случае останется за ним. В большинстве случаев залоговое имущество изымается и включается в конкурсную массу. В собственности у него кроме единственного жилья ничего не числилось. Избежать продажи не удастся.

    Поэтому граждане, которые приняли решение обратиться в суд за банкротством, больше всего переживают – как сберечь свое имущество?
    Финуправляющие подметили наиболее распространенные ошибки, которые допускают потенциальные банкроты:
    Например, если у должника есть в собственности квартира, приобретенная в ипотеку, то при наличии в реестре залогового кредитора она будет реализована. Бесплатная консультация юриста. Суд, приняв во внимание все обстоятельства, признал должника банкротом, и назначил процедуру реализации имущества. Самый главный совет специалистов – не спешить продавать или осуществлять какие-либо иные действия со своим имуществом. В таком случае должник рискует вовсе остаться с долгами без шанса на их списание. Далее формируется конкурсная масса и проводится продажа. Получи исчерпывающее руководство по самостоятельному банкротству Квартира осталась за должником, оставшиеся долги были списаны. Мы решим вашу проблему с долгами. Если у обоих супругов накопились долги, то целесообразнее будет подать на банкротство совместно. На тот момент должница уже имела регулярные просрочки по кредитам. Оставшиеся после расчет с кредиторами средства будут возвращены супруге.

  • Банкротство и имущество детей. При банкротстве имущество детей, скорее всего, также будет реализовано.

    Свое банкротство решил признать гражданин 39 лет. Оставшиеся после продажи и расчета с банками средства возвращаются второму супругу.

  • Банкротство при наличии ипотеки.
    Если у пары есть жилье в ипотеку, то оно подлежит реализации. Другие кредиторы не могут обратить взыскание на ипотечное жилье. Практика показывает, что в большинстве случаев за банкротством обращаются граждане, имеющие в собственности только единственное жилье. Давайте разберемся, какое имущество забирают. Мы решим вашу проблему с долгами. В рамках реализации оценка имущества проводится обязательно, она осуществляется финансовым управляющим. В результате подаренное имущество изымается и включается в конкурсную массу.
  • Если вы хотите пройти все процедуры быстро и при этом максимально сохранить свое имущество – обратитесь к квалифицированным юристам. Закон предусматривает, что взыскание залогового имущества может осуществляться только на основании соблюдения таких условий: Также процедуру можно начать, если заемщик предполагает наступление скорого банкротства (например, при потере стабильного дохода). Финансовые управляющие утверждают, что даже в самых сложных ситуациях есть все шансы спасти имущество, их опыт и судебная практика это подтверждают. В среднем срок реализации имущества составляет около 6 месяцев. Если же реализация залогового имущества при банкротстве физического лица осуществлялась, то вырученные средства будут распределяться таким образом: Итак, как сохранить имущество при банкротстве? Что говорят эксперты? Законодательством по состоянию на 2018 год предусмотрено, что все сделки, которые были заключены в течение последних 3-х лет до признания несостоятельности, могут быть оспорены финуправляющим. К сожалению, большой процент сделок происходит именно таким образом – в договоре купли-продажи указывается заниженная стоимость, остальные средства передаются из рук в руки по расписке. продажа имущества по заниженной стоимости. То есть для суда не имеет значения, если ли в собственности у гражданина квартиры, земельные участки, автомобили и другие ценные вещи. Автомобиль был продан, расчеты с кредиторами были частично проведены. Сюда входит: Если у должника есть несколько кредиторов, и он проводит окончательный расчет только с одним из них, то это будет расцениваться как нарушение интересов кредиторов. Законодательством предусмотрено, что финуправляющие вправе оспаривать сделки, которые были заключены за 3 года до процедуры.

    • имущество, которое ранее отчуждалось должником (если позже сделки оспаривались управляющим);
    • имущество, которое должник пытался скрыть, но оно было выявлено в процессе проверки управляющего;
    • имущество, которое было указано должником при подаче заявления(Скачать бланк заявления о банкротстве физического лица).;
    • имущество, которое приобреталось должником в кредит, и находится в залоге.

    Как происходит процедура описи и оценки имущества:

    1. Вы составляете список и предоставляете его своему управляющему;
    2. Вы договариваетесь с управляющим о дате и времени для нанесения им визита в ваш дом.
      Осуществлялось банкротство в отношении молодой женщины 30 лет. 2 года и 3 месяца назад она продала свой земельный участок, выручив за него около 700 000 рублей.

      За банкротом осталось единственное жилье – его квартира. Соответственно, задача финуправляющего здесь заключается в том, чтобы выделить имущество должника от имущества другого супруга. Итак, как можно решить основные имущественные вопросы в таких ситуациях? Имущество супругов обычно считается совместно нажитым, если оно приобреталось в браке, и если иное не предусмотрено брачным договором. Бесплатная инструкция по банкротству! Мы оказывали юридическую поддержку клиенту на протяжении всего судебного процесса. У должников есть шанс остаться с квартирой в ипотеку при банкротстве! Это возможно только в случае, если банк, который выдал кредит под залог, не включился в реестр кредиторов. При этом у должника не должно числиться в собственности никаких других объектов жилой недвижимости. Наглядным примером выступит следующая ситуация:

      • предметы обихода;
      • личные вещи;
      • предметы (например, инструмент), которые необходимы физ. лицу для осуществления профессиональной деятельности;
      • единственное жилье.

      Таким образом, имущество жены при банкротстве мужа, которым может выступать дом или квартира (что также является имуществом супруга, подавшего на банкротство), подлежит продаже. Так происходит и с ипотечным жильем, и с автомобилями, приобретенными по автокредитованию. Законодательство предусматривает, что банкротство физлиц возможно при долге от 500 тыс.

      рублей и при просрочке от 3-х месяцев. Законодательством установлен перечень имущества, которое не может быть изъято ни при каких условиях (ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ). Оспорить данную сделку также оказалось невозможно – на момент ее заключения должник исправно платил по кредиту, следовательно, такая сделка не вызвала никаких подозрений.


      Таким жильем признается дом, квартира, любое другое жилое помещение, где проживает должник и его семья. Бесплатная консультация юриста.

              ЗАДАТЬ ВОПРОС                    ЗАПРОСИТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ          

Источник: //netdeneg.com/18/ocenka-pri-bankrotstve-fizicheskih-lic-4/

Оценка мущества физ лица при банкротстве

Оценка при банкротстве

Участие управляющего — обязательное условие при оформлении банкротства физических лиц. Заявление о банкротстве физического лица заполняют по установленной форме. В шапке указывают наименование суда. Далее — ФИО, дату рождения, паспортные данные, место жительства и адрес регистрации, телефон для связи с кандидатом в банкроты.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Кому я должен — всем прощайте: все о банкротстве физлиц
  • Оформление оценки имущества гражданина
  • Несостоятельность
  • Решения суда по результатам рассмотрения вопроса о банкротстве физического лица
  • Имущество при банкротстве физических лиц: как остаться при своем?
  • Процедура реализации имущества при банкротстве физического лица

Удовлетворение требований кредиторов Процедуры, применяемые при банкротстве физлиц Ст. Реструктуризация задолженности физлица.

Кому я должен — всем прощайте: все о банкротстве физлиц

Участие управляющего — обязательное условие при оформлении банкротства физических лиц. Заявление о банкротстве физического лица заполняют по установленной форме.

В шапке указывают наименование суда. Далее — ФИО, дату рождения, паспортные данные, место жительства и адрес регистрации, телефон для связи с кандидатом в банкроты. Заявление должно содержать сведения об общей сумме задолженности.

Если заявитель не согласен с той суммой, которую вменяют кредиторы, он должен указать только неоспоримый долг. Отдельно прописываются долги по погашению обязательных платежей и по возмещению вреда жизни и здоровью если таковые имеются.

Далее гражданин перечисляет причины, которые привели к ухудшению финансового состояния. Отмечает наличие исковых требований, исполнительных производств или других документов, в соответствии с которыми происходит списание денег со счетов. Следующим пунктом указывается наличие имущества и банковских счетов, в том числе за пределами РФ.

Завершают заявление указанием наименования выбранной СРО и перечнем прилагаемых документов. При подаче заявления гражданин оплачивает госпошлину и прикладывает квитанцию об оплате. Подача заявления. Закон предусматривает три способа подачи заявления о банкротстве физического лица: Реализация решения суда.

Решить вопрос о несостоятельности гражданина можно тремя способами: Реструктуризация — это изменение условий обслуживания долга ставки и сроков.

Претендовать на эту форму могут граждане с регулярным доходом, которые не имеют судимости за экономические преступления и не были прежде банкротами. По реструктурированным долгам не начисляют проценты, не вводятся прочие финансовые санкции, отменяются требования по обеспечению долга.

При реализации имущества всю конкурсную массу описывает финансовый управляющий. Он же проводит оценку, определяет сроки вместе с кредиторами и направляет в суд документы по реализации.

Не подлежит продаже единственное жилье должника, его личные вещи и предметы первой необходимости. Мировое соглашение заключают до того, как человека признают банкротом.

При достижении соглашения прекращается процесс реструктуризации, останавливаются действия финансового управляющего, предоставляется отсрочка требований по погашению долгов.

Если мировое соглашение нарушено, к процессу подключаются судебные органы. Признание банкротства. Подразумевает, что государство и кредиторы признали гражданина неплатежеспособным и прекратили преследование с требованием погасить долг после того, как все меры для максимального удовлетворения требований выполнены.

В этом и есть суть банкротства физических лиц. С признанием банкротом наступают все перечисленные выше последствия.

Какие документы необходимо подать физическому лицу для признания его банкротом Типовой перечень приведен в пункте 3 статьи Документы, подтверждающие задолженность кредитный договор, расписка и неплатежеспособность гражданина погасить ее в полном объеме справка о доходах, выписки со счетов.

Копии документов на право собственности на имущество и объекты интеллектуальной деятельности. Копии документов о сделках с недвижимостью, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и иными сделками на сумму свыше тысяч рублей, совершенными за последние 3 года.

Выписка из реестра акционеров — если гражданин является акционером участником юридического лица. Сведения о доходах и налогах за 3 года. Справка из банка о наличии счетов и депозитов и остатках денежных средств, выписки по операциям за 3 года. Постановление службы занятости о признании гражданина безработным если он им является.

Копия свидетельства ИНН. Копия свидетельства о заключении или расторжении брака если есть. Копия брачного договора если есть. Копия судебного соглашения о разделе имущества супругов, если таковое было принято в течение предшествующих 3-х лет.

Копия свидетельства о рождении ребенка. Иные документы, которые подтверждают обстоятельства и доказывают утверждения должника: Все документы о доходах должника готовятся за трехлетний период.

Он исчисляется до даты подачи в суд заявления. Как оптимизировать процесс руководителям и учредителям компаний Наиболее ответственно к процедуре подтверждения несостоятельности следует относиться лицам, которые являются учредителями или руководителями юридических лиц.

Помимо того, что руководитель, признанный банкротом, лишается должности минимум на 3 года, его компания несет серьезные репутационные потери. Чтобы их предотвратить, организации имеет смысл досрочно лишить претендента на банкротство полномочий директора.

Наилучший способ — расторгнуть трудовой договор по инициативе работника еще до вынесения судом решения. Если расторжение произойдет по инициативе участников компании уже после решения суда, кредиторы смогут потребовать выплатить несостоятельному директору компенсацию в виде трехмесячного заработка.

Банкротство учредителя — процедура еще более трудоемкая, сопряженная с неприятными для компании последствиями. Доля акционера-банкрота будет выставлена на продажу. Неопределенность ее судьбы влечет за собой неудобство для других акционеров.

Для финансового управляющего — это дополнительные хлопоты по продаже, что, несомненно, увеличит стоимость его услуг.

Наиболее рациональным решением будет заблаговременно вывести гражданина из числа учредителей ООО. Его доля перейдет к организации, которая продолжит штатно функционировать. Каждая схема имеет риски.

Их минимизация возможна при качественном исполнении и грамотном юридическом сопровождении процесса банкротства. Ошибки чреваты крупными денежными потерями, в том числе и для компании, которой руководит потенциальный банкрот.

Для физических лиц цена банкротства во многом зависит от вознаграждения финансового управляющего, который едва ли согласится работать за минимальную ставку, особенно если речь идет о несостоятельности крупного руководителя или акционера.

Стоимость банкротства физических лиц Затраты на процедуру складываются из нескольких составляющих: Госпошлина — 6 тысяч рублей.

Подлежит уплате единовременно при подаче заявления в суд. Оплата услуг компаний, которые оказывают помощь в оформлении банкротства физического лица. Дополнительно в ряде случаев придется оплачивать проезд до арбитражного суда — их в России 81 на 85 субъектов.

К сведению Минимальная стоимость, в которую обходится признание банкротства физического лица, — 30—40 тысяч рублей. На практике сумма обычно превышает — тысяч рублей.

Поэтому в ситуациях, когда размер долга составляет минимально допустимый уровень, от процедуры имеет смысл отказаться.

Если у должника нет денежных средств на оплату процедуры, она будет прекращена. Законодательно этот вопрос не регулируется, однако ситуация описана в постановлении пленума Верховного суда.

Итак, принимая решение о начале процедуры банкротства, следует взвесить все за и против.

Например, при невозможности погашения ипотечного кредита признанная судом несостоятельность может обернуться потерей недвижимости.

Учесть все нюансы без знания механизмов банкротства и соответствующего опыта невозможно, поэтому лучшим решением будет развернутая консультация юриста по вопросам банкротства физических лиц и последующее юридическое сопровождение процесса.

Оформление оценки имущества гражданина

Кому я должен — всем прощайте: Теперь граждане с долговыми проблемами могут быть признаны банкротами по собственному заявлению или требованию кредиторов. С 28 декабря года по 31 января года на форуме Клерк. Многолетний опыт юристов позволяет оказывать услуги на высоком профессиональном уровне.

Несостоятельность

Срок реструктуризации действительно не может превышать три года. В настоящий момент законом установлено, что дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации ст.

Принятые, но еще не вступившие в силу поправки к закону не предполагают внесения каких-либо изменений в эту статью. Редакция портала В рамках исполнительного производства обращено взыскание на недвижимое имущество физлица.

Если до 1 октября имущество не будет продано например, оценку оспорят , и должник заявит о банкротстве, исполнительное производство закончат?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Особенности реализации имущества в процедуре банкротства граждан

С момента вынесения такого решения вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, прекращается начисление различных штрафов и пеней и иных санкций, приостанавливается исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям гражданина, снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина.

Все это делается для того, чтобы не ухудшать и так слабое финансовое положение должника, а дать ему возможность подготовить план реструктуризации своих долгов с учетом всех имеющихся ресурсов.

Однако, по закону такой план может быть составлен гражданином, у которого есть источник доходов, который не имеет неснятой или непогашенной судимости за совершение умышленного преступления в сфере экономики, не признавался банкротом в течение 5 лет, предшествующих представлению плана реструктуризации долгов, и самое главное — срок реализации плана реструктуризации долгов не может превышать трех лет. По сути, для физического лица, которое соответствует этим критериям, это означает, что банкротом оно объявлено не будет, ему будет предоставлена рассрочка уплаты долгов на три года, при этом задолженность будет зафиксирована и расти за счет процентов или штрафов не будет. Финансовый управляющий, получивший указанный план, должен согласовать его с кредиторами и вынести на утверждение арбитражного суда. Таким образом, физическое лицо получает возможность в плановом порядке на протяжении трех лет погашать долги, при этом никакие коллекторы или другие кредиторы беспокоить должника не будут, а также долги не будут прирастать процентами или штрафами. В ходе осуществления процедуры реструктуризации долгов гражданина его операции по приобретению, отчуждению имущества, ценных бумаг, транспортных средств, по получению и выдаче займов, кредитов, поручительств, по передаче имущества в залог могут осуществляться при наличии предварительного письменного согласия финансового управляющего на осуществление этих сделок.

В этой статье мы разберёмся какие расходы может понести должник при прохождении процедуры банкротства. Как показывает практика, на начальном этапе не все представляют в какую сумму обходится стать банкротом.

Если Вы хотите заказать оценку имущества при банкротстве физ. Позвоните нам:

Решения суда по результатам рассмотрения вопроса о банкротстве физического лица

Источник: //appsgraminfotech.com/grazhdanskoe-pravo/otsenka-mushestva-fiz-litsa-pri-bankrotstve.php

Оценка имущества должника при банкротстве физического лица – 2lex

Оценка при банкротстве

Реализация имущества — одна из процедур банкротства, от успеха проведения которой напрямую зависит, насколько будут удовлетворены требования кредиторов.

И немаловажным фактором является проводимая перед началом торгов оценка имущества должника при процедуре банкротстве, обязанности по проведению которой возлагаются на финуправляющего.

Рассмотрим, какое именно имущество подлежит оценке и реализации, а также как определяется его стоимость и размеры выплат в пользу кредиторов.

Как выявляется и описывается имущество

Если инициатором процедуры банкротства физического лица стал сам должник, то в его обязанности входит предоставление подробной описи принадлежащего ему по праву полной или долевой собственности имущества.

Важно! Арбитражным управляющим обязательно будет проведена проверка на соответствие отраженной в подаваемых документах информации с реальным положением дел. И любые попытки скрыть имущество, просто «забыв» включить его в перечень, обречены на провал.

В начальной стадии процедуры реализации имущества должника финансовым управляющим проводятся следующие мероприятия:

  1. Устанавливается достоверность представленного должником списка имущества.
  2. Выполняется розыск сокрытого имущества, не включенного в перечень.
  3. Проверяются заключенные за последние 3 года сделки с имуществом. Если они будут отнесены в разряд подозрительных сделок, то он подаст ходатайство в суд об их аннулировании.
  4. Исключается имущество, не подлежащее взысканию.

В итоге финансовым управляющим будет сформирована финальная опись имущества, включающая в себя перечень подлежащего реализации имущества должника, её отличительные характеристики, наименование, идентификационные код и примечания. Следующим этапом станет его оценка.

Как проводят оценку имущества

Оценка имущества должника при банкротстве производится финуправляющим самостоятельно. Но также Закон о банкротстве 127-ФЗ допускает привлечение независимых экспертов по оценке, при этом оплата их услуг должна производиться финуправляющим из собственного вознаграждения.

Для адекватной оценки стоимости реализуемого имущества арбитражный управляющий пользуется различными методиками:

  1. Берет за основу представленные банкротом платежные документы, скорректировав указанную в них цену с учетом коэффициента износа.
  2. Проводит сравнительный анализ объявлений о продаже имущества с аналогичными характеристиками (одинаковой модели) и выводит среднюю рыночную стоимость. Подобный подход актуален при оценке бытовой техники, автомобилей.
  3. Рассчитывает объемы затрат, необходимых для получения аналогичного имущества. К примеру, покупка квартиры плюс проведение в ней ремонта, соответствующего ремонту на реализуемой жилплощади.
  4. Рассчитывает величину потенциального дохода, который можно получить при владении данным имуществом или его коммерческом использовании. По аналогичной схеме может быть рассчитана стоимость долей в уставных капиталах юридических лиц: с учетом величины дивидендов.

Отдельные драгоценности, предметы роскоши и старины, ценные бумаги адекватно могут быть оценены только профессиональным оценщиком.

После проведения оценки имущества финуправляющий уведомляет о её результатах всех участников процесса банкротства гражданина. Стороны вправе как принять за основу составленную арбитражным управляющим оценочную стоимость имущества, так и потребовать проведения независимой оценки.

К проведению независимой оценки имущества допускаются только профессиональные оценщики, имеющие соответствующее разрешение на ведение оценочной деятельности. Оплата их услуг осуществляется заказавшей независимую оценку стороной: самим должником или кредиторами.

Однако важно понимать, что арбитражный управляющий лично заинтересован в реализации имущества должника по максимальной цене. Ведь согласно закону о банкротстве физических лиц, при проведении процедуры реализации ему причитается вознаграждение в размере 7% от величины удовлетворенных требований кредиторов.

Как реализуется имущество и распределяются средства

В течение месяца после формирования описи и оценки имущества должника финуправляющий обязан передать в суд план его реализации, устанавливающий порядок, условия и сроки продажи конкурсной массы. После рассмотрения плана судом выносится постановление о введении его в действие. Стороны могут обжаловать постановление, если они увидят в нем нарушение своих законных прав и интересов.

Затем финуправляющий приступает к реализации имущества, придерживаясь следующего порядка:

  1. Имущественные ценности, стоимость которых согласно проведенной оценке составила менее 100 тысяч рублей, реализуются путем прямой продажи.
  2. Имущество ценой свыше 100 тысяч рублей и объекты недвижимости (без учета их оценочной стоимости) реализуются в ходе открытых торгов путем размещения лотов на специализированных торговых площадках.
  3. Продажа имущества должника, находящегося за рубежом выполняется с учетом процессуальных норм законодательства той страны, на территории которой находится данное имущество, либо руководствуясь положениями международного договора.

Продажа залогового имущества осуществляется следующим образом:

  1. Начальная стоимость и порядок торгов устанавливается кредитором-залогодержателем.
  2. При разногласиях между залогодержателем и финуправляющим о порядке проведения торгов и стоимости имущества вопрос будет рассматриваться судом.
  3. При продаже залогового имущества 80% от суммы направится на погашение задолженности перед залогодержателем. Остальная часть средств: на удовлетворение требования прочих кредиторов и покрытие текущих расходов.

Нереализованное в ходе банкротства физических лиц имущество финуправляющий предложит кредиторам должника. Если оно останется невостребованным, то будет возвращено должнику после окончания процедуры банкротства по акту приема-передачи.

Столкнулись с неправильной оценкой имущества или в конкурсную массу были включены жизненно необходимые предметы? Наши кредитные юристы помогут вам отстоять ваши права в ходе процедуры банкротства и уберечь имущества от реализации. Для получения консультации позвоните нам по телефону или напишите онлайн.

: наши услуги по банкротству физ. лиц

(3 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: //2lex.ru/ocenka-imushchestva-pri-bankrotstve-fizicheskogo-lica/

Оценка при банкротстве

Оценка при банкротстве

В условиях нестабильности российской экономики, отражающейся на положении на рынке российских предприятий, оценка стоимости предприятия и его активов приобретает особое значение. В частности, необходимым является применение оценки предприятия в антикризисном управлении, особенно при проведении процедур банкротства, при реструктуризации.

Статьей 130 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», № 127-ФЗ предусмотрено привлечение оценщика для проведения оценки стоимости имущества, которое реализуется для целей банкротства предприятия.

Арбитражный управляющий имеет возможность самостоятельно оценивать некоторые объекты, баланс и стоимость которых менее 100 тыс. рублей. Для оценки остальных объектов должен привлекаться оценщик.

В законе указано несколько таких случаев:

  • должником является унитарное предприятие;
  • должником является акционерное общество, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности;
  • имущество является предметом залога;
  • движимое имущество, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления о признании должника банкротом, превышает 100 тысяч рублей.

Оценщик важен для арбитражного управляющего, так как он:

  • определяет рекомендуемое значение для начальной цены продажи;
  • привлекается для оспаривания сделок.

Оценщик должен учитывать факторы вынужденности и обязательности продажи в условиях процедуры конкурсного производства при определении рыночной стоимости имущества, входящего в конкурсную массу.

Рыночная стоимость – это оценочная категория, определенная статей 3 закона об оценке, где четко указано: под рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена реализации при условии отсутствия влияния чрезвычайных обстоятельств, а именно: вынужденности продажи.

Если мы говорим об ограниченности срока экспозиции, это уже другая категория, это ликвидационная стоимость. В данном случае предусмотрена продажа только по рыночной стоимости, она признается на дату определения стоимости. Организация торгов занимает достаточно большое количество времени.

Поэтому в большинстве случаев рыночная стоимость, изначально определенная оценщиком, не является ценой реализации. Цена реализации имущества определяется непосредственно на торгах. Здесь для арбитражного управляющего срок экспозиции не ограничен.

Процедура конкурсного производства, как и любая процедура, может быть продлена, если не реализованы все мероприятия, и по ходатайству.

Определение рекомендуемого значения стоимости имущества для начальной цены продажи

Оспаривание сделок, совершенных будущим банкротом, позволяет пополнить конкурсную массу и увеличить шансы кредиторов на погашение их требований. Для этого важно понимать, в течение какого периода могут быть оспорены (срок исковой давности) сделки должника, в отношении которого введена процедура банкротства.

Заинтересованные лица в признании сделок должника недействительными:

  1. Арбитражный управляющий (по личной инициативе/по инициативе собрания кредиторов).
  2. Уполномоченный представитель собрания кредиторов, в случаях, если этого не сделает арбитражный управляющий по их поручению.
  3. Конкурсный кредитор/несколько кредиторов или уполномоченный орган, если размер их требований к должнику составляет более 10% от общей реестровой задолженности.
  4. Сторона оспариваемой сделки.

Очевидно, что из всех перечисленных субъектов только арбитражный управляющий наделен обязанностью (а не правом, в отличие от остальных) оспаривать сделки, причиняющие вред должнику, ведь основной задачей его в деле о банкротстве является пополнение конкурсной массы, в том числе путем возврата имущества по недействительным сделкам.

Закон «О несостоятельности (банкротстве)» говорит о специальных основаниях оспаривания сделок в рамках процедуры банкротства. При этом одной из важнейших характеристик каждого основания является период совершения сделки относительно принятия судом заявления о признании лица банкротом.

Специальные основания оспаривания сделок при банкротстве

Подозрительные сделки

(ст. 61.2 Закона о банкротстве)

Сделки с предпочтением

(ст. 61.3 Закона о банкротстве)

Неравноценные сделки

Совершена в течение 1 года до принятия заявления о банкротстве. Совершаются при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной, включая случаи отличия цены и иных условий в худшую сторону

Сделки с возможностью оказания предпочтения

Совершена после принятия судом заявления о банкротстве или за 1 месяц до этого. Влекут или могут повлечь оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами

Вредные сделки

Совершена в течение 3 лет до принятия заявления о банкротстве или после его принятия. Совершаются в целях причинения умышленного вреда имущественным правам кредиторов. Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом

Сделки с оказанием предпочтения

Совершена в течение 6 месяцев до принятия заявления о банкротстве. Когда установлено, что кредитору/контрагенту по сделке было известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества должника

Сроки исковой давности, то есть период, в течение которого совершенная сделка может быть оспорена, определены Гражданским кодексом РФ.

Общие сроки исковой давности по недействительным сделкам

Ничтожные сделки

Оспоримые сделки

3 года (но не более 10 лет для 3-го лица)

1 год

Начало срока:

  • со дня исполнения ничтожной сделки ее стороной;
  • со дня, когда 3-е лицо узнало о начале ее исполнения

Начало срока:

  • со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых совершена сделка;
  • со дня, когда истец узнал/должен узнать об иных обстоятельствах недействительности

Закон о банкротстве предусматривает особые (специальные) основания оспаривания сделок должника, совершенных в ограниченный период времени до инициирования процедуры банкротства.

Вместе с тем, любая сделка должника может быть оспорена и в рамках Гражданского кодекса РФ, если является ничтожной или будет доказано злоупотребление правом при ее совершении. Срок давности будет составлять привычные три года.

И в этой связи самое важное обстоятельство, которое зачастую не попадает в фокус внимания, — это начало течения срока оспаривания такой сделки. Оно не связано с моментом совершения самой сделки или с субъективным мнением стороны сделки (например, с посетившим ее «откровением», что имело место введение ее в заблуждение).

Такая сделка может быть оспорена в течение трех лет с момента, когда о ней узнал кредитор или арбитражный управляющий, но не ранее введения первой процедуры банкротства (обычно это «наблюдение»). Очевидно, что в этом случае срок исковой давности фактически начинает течь заново в период процедуры банкротства.

Таким образом, одна и та же сделка может быть оспорена по разным основаниям. В этой ситуации только от грамотности представителя должника или, соответственно, кредитора, арбитражного управляющего зависит, какие сроки давности будут действовать и к каким финансовым последствиям для кредиторов и должника это приведет.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт работы по оценке имущества предприятий при банкротстве и оказывают профессиональные услуги по проведению такой оценки.

ООО «Бюро независимой оценки» аккредитовано в следующих СРО Арбитражных управляющих:

  • Союз «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада»,
  • «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа»,
  • Некоммерческое Партнёрство «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса»,
  • Саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс Управляющих»,
  • Саморегулируемая организация СОЮЗ «Арбитражных управляющих «Правосознание»,
  • Союз АУ «Саморегулируемая организация «Северная Столица»,
  • Ассоциация «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий».

При необходимости наша организация готова оперативно получить аккредитацию в Вашей СРО. Одним из наших преимуществ является гибкая система оплаты и возможность отсрочки платежей за оценочные услуги.

Перечень информации, необходимой для проведения оценки предприятия при банкротстве:

  1. Инвентарные описи имущества;
  2. Информация об оцениваемых основных средствах: зданиях, помещениях, земельных участках, инженерных сетях и сооружениях, машинах и оборудовании, ТМЦ, дебиторской задолженности.

Ответы на интересующие Вас вопросы, касающиеся оценки при банкротстве, Вы можете узнать у сотрудников нашей компании:

через форму Заявки на сайте бюрооценки78.рф  или с помощью
 e-mail — buro_ocenki78@mail.ru круглосуточно в любой день!

Контактное лицо: Звонарева Алла Геннадьевна, +7(812) 922-72-78, +7-967-968-35-35

Источник: //xn--78-9kcqplugas2eye.xn--p1ai/otsenka-pri-bankrotstve

Личный юрист
Добавить комментарий