Возмещение ндфл при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налогов при покупке жилья — инструкция

Возмещение ндфл при покупке квартиры в ипотеку

Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье.

Договор инвестирования (или долевого участия) в строящуюся квартиру Остальные случаи: покупка квартиры, строительство дома, т.п.
Право на вычет возникает с года выдачи акта передачи (либо приема-передачи, т.п.) квартиры. Право на вычет возникает с момента выдачи свидетельства о регистрации права.

Мы выяснили, с какого года возникает право на возврат налогов. Давайте назовем этот год «год наступления права на возврат». Теперь нужно дождаться окончания этого года. И можно будет подавать документы на возврат.

Право на возврат налогов при покупке жилья в ипотеку, кстати, распространяется на весь календарный год (можно будет вернуть налоги, удержанные в течение всего года), даже если Вы получили необходимый документ (например, свидетельство) 31 декабря.

Право на возврат возникает одновременно и по стоимости жилья, и по уплаченным процентам по ипотеке (это — два компонента одного вычета). А порядок получения вычета всегда такой — сначала по стоимости жилья, а потом по уплаченным процентам по ипотеке.

3-ндфл на возврат налога надо подать в течение 3 лет с момента окончания того года, за который возвращаются налоги. Например, документы на возврат за 2014 год надо подать до начала 2018 года.

Дата 01 мая, до которой часто подают декларации, — не для Вас. Если Вы подаете документы, включающие налоговую декларацию, только для возврата налога, Вы можете подавать документы в любое время года.

До 01 мая подают декларацию те, кто, например, обязан отчитаться о каком-либо доходе.

2. За какие годы можно подавать документы на возврат налога?

Ответ на вопрос, за какие годы можно подавать документы на возврат налога, зависит от того, являетесь ли Вы пенсионером на момент подачи декларации (именно на момент подачи декларации).

Все, кто не являются пенсионерами Пенсионеры
За «год наступления права на возврат» (мы определили его в пункте выше) и все последующие календарные годы, которые уже закончились. При этом, дополнительное условие — только за те календарные годы, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет. Пример №1: Например, право на возврат наступило у Вас в 2005 году (это «год наступления права на возврат»). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2012, 13, 14 годы.Пример №2: Например, право на возврат наступило у Вас в 2013 году (это «год наступления права на возврат»). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2013 и 14 годы.Пример №3: Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году (это «год наступления права на возврат»). Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат только за 2014 год. За все календарные годы, которые уже закончились, с момента окончания которых на момент подачи декларации прошло менее 3 лет. Но при этом, подавать документы можно только после окончания календарного «года наступления права на возврат» (мы определили его в пункте выше). Например, право на возврат наступило у Вас в 2014 году. Вы подаете документы на возврат 29 сентября 2015 года. Вы можете подавать документы на возврат за 2012, 13, 14 годы. То есть право на возврат у Вас распространяется на 2012, 13, 14 годы, несмотря на то, что наступило в 2014 году.

3. Какие документы надо подавать на возврат налога?

Документы, которые надо подавать на возврат налога, можно разделить на три группы:

Декларация и заявление, которые надо подготовить самому Справка 2-НДФЛ с места работы Копии документов на жилье: договор купли-продажи и т.п.
Налоговая декларация 3-НДФЛ и заявление (на возврат налога), в котором в том числе должны быть банковские реквизиты Вашего счета, на который Вам переведут деньги. Их легко можно подготовить на веб-сайте Налогия для любого региона России. Справку 2-НДФЛ с места работы Вам, как правило, без проблем выдаст бухгалтерия. Это справка по особой форме, и бухгалтерия любой организации знает, как делается эта справка. В этой справке — основная информация о Вас (адрес, т.п.) и данные о доходе и налоге за период (как правило, за календарный год). Вам надо будет сделать копии документов на жилье, таких как договор (купли-продажи или иной), свидетельство о регистрации права (или акт приема-передачи), документ, подтверждающий оплату.

В некоторых случаях могут понадобиться особые документы. Например, при возврате налога, когда часть (доля) жилья принадлежит ребенку, — свидетельство о рождении ребенка.

Вот здесь есть подробный перечень документов и объяснение, как их подготовить — страница «Купили жилье» / «Документы для вычета». С этой инструкцией подготовить правильный пакет документов будет просто.

По сути, надо заполнить декларацию и простое заявление. Взять справку 2-НДФЛ. И сделать копии.

Если Вы подаете документы сразу за несколько лет, формально это несколько разных пакетов документов. Но подать в налоговой инспекции их можно за один раз. В каждом пакете документов будет отдельная декларация, заявление, справка 2-НДФЛ. Те же документы, которые «общие» для всех лет (например, договор купли-продажи), мы рекомендуем приложить только один раз к первому календарному году.

Как получить максимальный вычет быстро и просто?

Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать — отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

4. Куда подавать документы?

Все документы надо подать в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации на момент подачи декларации. Именно Вашей регистрации, независимо от того, где находится купленное жилье. Вот здесь можно по Вашему адресу (Вашей регистрации) узнать, где находится Ваша инспекция — страница «Полезное» / «Информация».

Если ранее Вы были зарегистрированы в другой инспекции и/или ранее Вы получали свой ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) в другой инспекции, Вам в любом случае надо подавать документы в налоговую инспекцию по месту Вашей постоянной регистрации на момент подачи декларации. Все необходимые действия по «переносу» Ваших данных из одной инспекции в другую инспекции сделают самостоятельно.

Для налоговых инспекций прием документов на возврат налога — обычная стандартная процедура.

Например, в 2014 году по официальным данным налоговой службы более двух миллионов россиян вернули налоги при покупке или строительстве жилья.

В инспекциях обычно выделены отдельные «окошки» для физических лиц, подающих документы на возврат налога. Очереди в инспекциях, как правило, не в эти «окошки», а в другие — для компаний и предпринимателей.

5. Как подавать документы?

Все документы подаются в одном экземпляре. Но декларацию мы рекомендуем распечатать в двух экземплярах (при этом в обоих должна быть подпись, дата и так далее).

Затем, подавая декларацию, попросите, пожалуйста, сотрудника инспекции проставить на втором экземпляре отметку о принятии декларации. И оставьте второй экземпляр себе, на случай, если будет необходимо доказать, что декларация была подана.

Также в двух экземплярах можно распечатать заявление (если оно есть) и попросить поставить отметку и на нем.

Вместе с декларацией, сразу же, за один раз, можно подать все необходимые документы. Останется только подождать, пока деньги поступят на Ваш счет. В октябре 2012 года налоговая служба подтвердила, что заявление на возврат налога также можно подавать сразу. То есть для получения возврата достаточно одного «похода» в инспекцию.

6. Что делать дальше?

Дальше надо подождать. У налоговой инспекции по закону есть три месяца на проверку Ваших документов и один месяц на перечисление денег. Поэтому, если Вы подали правильные документы на возврат налогов при покупке квартиры в ипотеку, самое позднее, через 4 месяца после подачи документов на Ваш счет должны поступить возвращенные налоги.

Одностраничные памятки для различных ситуаций

  За какой год можно подавать документы

  Общая собственность («старые» правила)

  Общая собственность («новые» правила)

  Где взять вычет за прошлые годы

  Новые правила (с 2014 года)

  Продажа и покупка в одном году

  Пенсионерам

Полезные ссылки

Заполнить декларацию 3-НДФЛ онлайн.

Посмотреть, как можно заполнить декларацию на этом веб-сайте.

Узнать, что такое декларация 3-НДФЛ.

Как запомнить эту страницу

Чтобы добавить эту страницу в избранное Вашего браузера (программы для просмотра страниц в Интернете), нажмите, пожалуйста, ссылку «В избранное» ниже. Вы также можете при помощи кнопочек справа от ссылки «» ниже поделиться этой страницей в социальной сети. Тогда ссылка на эту страницу будет у Вас на Вашей странице в социальной сети, и Вам не придется вспоминать, как найти эту страницу.

Источник: //www.nalogia.ru/deductions/guide.php

Возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

Возмещение ндфл при покупке квартиры в ипотеку

После выплаты ипотеки на приобретение недвижимой собственности гражданин РФ вправе вернуть часть уплаченного налога с покупки жилья. Для этого физлица заполняют определенные листы в декларации 3-НДФЛ. Проще говоря, возврат НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку — возмещение либо уменьшение суммы, с которой взимается подоходный сбор.

Возврат подоходного сбора при покупке в ипотеку

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ ФЗ № 117 от 05.08.2000 (27.11.2018), физлицо вправе вернуть средства с ранее уплаченных сборов и ипотечных процентов.

Чтобы сделать возврат НДФЛ по процентам по ипотеке, обязательно прилагают платежки к пакету бумаг для 3-НДФЛ, поэтому чеки и приходно-расходные ордера нужно сохранять. А согласно пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ, физлицо вправе уменьшить налогооблагаемую сумму.

Но в этом случае гражданин не получит денег, так как фактически уплатит меньший размер сбора.

Порядок возмещения НДФЛ за имущество в ипотеку

Подоходный сбор за квартиру, приобретенную на целевой заем, можно частично вернуть, используя два варианта — через налоговиков или через работодателя. В обоих случаях гражданин самостоятельно собирает пакет документов и относит либо налоговикам, либо начальнику. Но есть и другие отличия. Так, чтобы возместить деньги самостоятельно через ФНС, нужно пройти пять шагов:

  1. Заполнить бланк 3-НДФЛ.
  2. Запросить в бухгалтерии на работе 2-НДФЛ.
  3. Собрать пакет бумаг (полный перечень ниже).
  4. Составить заявку на возмещение средств по уплате процентов либо снижения суммы сбора.
  5. Отправить в местную ФНС.

Если физлицу удобнее получить деньги на работе, то следует пройти процедуру:

  1. Запросить у налоговиков уведомление на частичный вычет сбора.
  2. Подготовить пакет бумаг.
  3. Написать в ИФНС заявление о возврате средств.
  4. Отдать уведомление, которое придет от ФНС, начальнику.

Далее работодатель сам вычтет налоговую сумму либо перечислит на расчетный счет или карту. Но максимальная сумма средств, облагаемых налогом, должна составлять 2 млн рублей. ИФНС разрешает перенести деньги на будущий период.

Например, банковский заем на жилье обошелся человеку в 2 млн рублей.

В этой ситуации налоговики оформят возврат НДФЛ по ипотеке от денег в размере 2 млн рублей в одном году, если заявка на возмещение поступила в конце года, а остаток денег могут перечислить на следующий налоговой промежуток.

Вышеуказанное ограничение действительно только на стоимость квартиры. Если физлицо решит оформить возврат НДФЛ при ипотеке на квартиру, то государство увеличивает ограничительный размер до 3 млн рублей включительно. Также налоговики информируют население, что вернуть деньги разрешено только за одну квартиру, взятую в ипотеку.

При каких условиях можно получить имущественный вычет за покупку жилья в ипотеку

Сотрудники ИФНС уведомляют, что заявить о частичном возврате подоходного сбора разрешено только после полного погашения процентной части по целевому займу, так как к пакету документации к 3-НДФЛ для вычета требуется приложить выписку из банка по оплаченным процентам. Это нужно для подсчета суммы к возмещению.

Возместить уплаченные «процентные» деньги возможно при наличии бумаг, которые подтверждают факт принадлежности жилища плательщику. Доказательная база в этой ситуации — список бумаг, который расписан в пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ.

Отправиться в ИФНС с заявкой на возврат сбора на физлиц разрешено в любой отчетный промежуток: и в начале, и в середине, и в конце отчетного периода. Например, если человек купил недвижимую собственность под банковский заем в предыдущем году, то разрешено направить заявку в текущем и т. д.

Покупая собственность на заемные деньги, физлицо вправе возместить налоговые средства за растраты на:

  • приобретение жилища;
  • приобретение прав собственности;
  • покупку стройматериалов;
  • работы по отделке жилого помещения.

Последний пункт должен в обязательном порядке присутствовать в контракте о покупке квартиры: указание о том, что квартира приобретена с черновой отделкой и требует ремонта.

Также законодательство предусматривает ряд ситуаций и расходов, за которые государство не вернет средства, если:

ИФНС откажет плательщику в выплате потраченных денег, если первый:

  • находится в декрете. В этом случае возможно вернуть деньги после выхода на работу;
  • неработающий пенсионер;
  • должник перед государством;
  • трудится неофициально.

Возврат НДФЛ по ипотечным процентам за квартиру

Возмещение денег по процентам — второй элемент возврата средств за жилье, приобретенное под целевой заем. После получения главного вычета от стоимости жилища физлицо вправе вернуть часть от денег, которые уплатил по ипотечным процентам.

Гражданин РФ вправе вернуть средства по ипотечным процентам при соблюдении пяти условий:

  1. Частично возместить сбор, уплаченный от стоимости жилища. Если гражданин купил дом или квартиру за 4,5 млн рублей, то по закону получит максимальный размер — 260 000 рублей (2 млн рублей х 13%, так как максимальная сумма к возмещению — 2 млн рублей).
  2. Получить ЕГРП (сертификат принадлежности квартиры плательщику).
  3. Физлицо — гражданин России либо нерезидент РФ, который работает в стране и выплачивает подоходный сбор.
  4. Ипотека — целевой заем на конкретное жилье.
  5. В декларации указываются только те проценты, которые уплачены на текущий налоговый период, так как остаток переносится на другой

Если соблюдены условия, собран пакет бумаг и оформлена декларация с заявлением, то гражданин получит до 390 000 рублей за проценты, так как по закону максимальная сумма с учетом процентов — 3 млн рублей.

Размер частичной суммы с процентов по ипотеке

Законодательство РФ предусматривает ограничение в возмещении частичных средств, уплаченных по сбору на физлиц, за приобретенное жилище. Но сумма зафиксирована с 1 января 2014 года.

До этого времени граждане были вправе вернуть средства от налога за полную стоимость дома и процентов. Например, если человек купил недвижимую собственность за 3,7 млн рублей, то и вернет: 3 700 000 х 13% = 481 000 рублей. Согласно п. 3 ст. 220 НК РФ ФЗ № 117 от 05.08.

2000 (ред. 27.11.2018), помимо суммы, поменялись условия частичного возврата процентных выплат.

Источник: //nalogobzor.info/publ/vozvrat-ndfl-pri-ipoteke-na-kvartiru

Какие возвраты можно получить при покупке квартиры в ипотеку

Возмещение ндфл при покупке квартиры в ипотеку

Те, кто покупал в кредит, получат дополнительный бонус. Вот что нужно сделать. Кто может получить налоговый вычет? Все граждане России, которые купили недвижимость в , и в году.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке
  • Инструкция: как получить налоговый вычет за жильё и ипотеку
  • Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку
  • Возмещение НДФЛ при покупке квартиры
  • Возврат процентов по ипотеке по декларации 3-НДФЛ
  • Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
  • Как получить налоговый вычет при ипотеке?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Как вернуть 13% с ипотеки? Возмещение процентов по ипотеке

Сегодня мы расскажем вам подробно о том, с какой суммы можно вернуть налог, сколько можно получить денег и при каких условиях, какие данные и копии документов нужны для сдачи в ФНС или работодателю.

Первым делом рассмотрим, на сколько частей делится возврат налога. Другими словами, вы сможете получить процент от той суммы, за которую было куплено жилье и процент от той суммы, уплаченной в виде процентов за ипотечный кредит.

Возврат подоходного налога и процентов осуществляется через ФНС и через работодателя, в отделе кадров. Для этого нужно собрать список документов, который мы укажем в данной статье, написать заявление или заполнить декларацию для возврата через налоговую.

Какую сумму денег можно получить? Теперь подробно о том, какая сумма полагается. Ваша сумма возврата будет зависеть от того, в каком году была приобретена недвижимость и при каких условиях это было сделано.

Рассматривают два случая: после Рассмотрим по отдельности и посмотрим, сколько положено денег для возврата после и до указанных дат. Ограничения для вычета в данном случае составляет три миллиона рублей при возврате за проценты и два миллиона рублей при возврате за полную стоимость приобретенного жилья.

Давайте посмотрим на примере: За квартиру 1. За проценты 2. Приобретение квартиры супругами Возврат налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку может получить каждый из собственников приобретенного жилья.

Для примера рассмотрим ситуацию, когда супруги приобретают недвижимость в кредит стоимостью около 5 миллионов рублей, тогда каждый из супругов может подать документы на возврат налога и получит по тысяч рублей на каждого.

В сумме выйдет тысяч рублей, и это только за покупку жилья. Дополнительно можно получить расчет за уплаченные проценты по кредиту, а это максимально по тысяч рублей для каждого.

В сумме выходит до Таким образом, максимально сумма к возврату, которую можно получить при покупке жилья в кредит после 1 января года составляет — 1. Покупка до 1 января года Если жилье было куплено в указанную дату, то процент возврата остается без изменений, а лимит вычета изменяется и составляет 2 миллиона рублей за покупку квартиры, а лимит на проценты по кредиты не ограничен.

Также есть и дополнительные условия. Например, если жилье стоило менее 2 миллионов руб. Приобретение квартиры супругами При приобретении квартиры супругами, каждый из них может получить максимальную сумму Таким образом, если жилье было куплено до 1 января года, то максимальная сумма вычета будет составлять тысяч рублей и 13 процентов от общей суммы всех процентов по кредиту.

Документы для имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку Подготовьте следующий список документов для имущественного вычета при покупке квартиры в кредит: Копия главной страницы паспорта и страница с регистрацией.

Идентификационный номер налогоплательщика — ИНН. Справка 2-НДФЛ. Взять данную форму вы сможете в личном кабинете налогоплательщика, либо у работодателя. Заполненная декларация 3-НДФЛ. На нашем сайте имеется инструкция по заполнению декларации для имущественного вычета, находится она по этой ссылке.

Выписка из ЕГРН или свидетельство о гос. Копия договора о покупке квартиры. Копия акта приема-передачи квартиры. Копия кредитного договора. Копии всех квитанций и документов, которые подтверждают факт оплаты за квартиру и выплаты процентов по ипотеке. Как можно получить возврат налога?

Налоговый вычет можно получить одним из двух способов — обратившись в налоговую инспекцию по месту жительства и предоставив все документы, либо напрямую через работодателя. Каким лучше способом воспользоваться — выбирать вам. Возврат имущественного вычета через налоговую Чтобы осуществить возврат налога через налоговую инспекцию, нужно заявить о своем желании на вычет в конце текущего года.

Дождитесь окончание календарного года и предоставьте набор документов в налоговую по месту жительства. Выплата производится сразу, либо постепенно. Если с вашего официального заработка стабильно уплачивался налог, то вы сможете получить всю сумму вычетов сразу, одной суммой. Если налог уплачивался не стабильно, то получить выплату получится постепенно.

Сначала вы сможете вернуть налог за покупку квартиры, а уже после за уплату процентов от ипотеки. В этом случае вам придется каждый год повторять процедуру подачи документов до тех пор, пока не получите полную сумму за оба вычета.

Как получить имущественный вычет через налоговую? Чтобы получить налог на приобретенную квартиру через налоговую инспекцию, вам нудно собрать основной пакет документов, который мы указали выше и дополнительно предоставить некоторые из документов: Заявление на возврат налога за имущество.

Копия свидетельства о рождении ребенка, если возврат вычета оформляется на ребенка. При распределении вычета между супругами вам нужно написать заявление.

Составлять заявление нужно в случае, если квартира была куплена до 1 января года, если позже, то документ нужен только для квартиры, стоимость которой не более 4 миллионов рублей. Проверка всех документов занимает около 3 месяцев. Во время проверки вам могут позвонить и вызвать в налоговую инспекцию, если у них возникнут какие-либо вопросы, либо для проверки документов.

Расчет осуществляется в течение 1 месяца с того момента, когда заканчивается процесс проверки поданных документов. Возврат имущественного вычета через работодателя Сразу же после покупки жилья вы можете не дожидаться окончания календарного года и заявить о праве на вычет своему работодателю.

Как получить имущественный вычет через работодателя? Чтобы оформить возврат налога через работодателя, вам нужно посетить ФНС и написать заявление о выдаче уведомления. Для получения уведомления нужен полный список документов, который расписан выше. С полным пакетом документов необходимо прийти в ФНС по месту жительства и написать заявление.

После этого, в течение 1 месяца, вам выдадут уведомление, с которым нужно идти к работодателю. Интересные материалы по теме:.

Инструкция: как получить налоговый вычет за жильё и ипотеку

Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года , а подать документы можно в любой момент в течение года.

Какие налоговые вычеты положены при покупке жилья в ипотеку? Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту.

В какой момент возникает право на использование вычета? При покупке готового жилья — в момент регистрации права собственности.

Когда можно получить налоговый вычет по ипотеке? Как вернуть себе рублей при покупке недвижимости и рублей с из основного тела займа и процентов по нему, возврат денег возможен по каждой из этих .

Собственность, купленная супругами в браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на возврат НДФЛ. Вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции.

Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская: С 1 января года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. Учитывая, что предыдущая квартира стоила менее 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, сейчас можно получить вычет от оставшейся суммы на каждого из супругов. Однако использовать данную опцию можно только единожды и по одному объекту, даже если полная сумма не будет получена за один раз. Если при покупке первой квартиры вычет за проценты не был получен, то покупатели имеют на него право при покупке новой квартиры. Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет? Отметим, что каждый резидент при покупке квартиры имеет право на возврат налога, не превышающий тысяч рублей без учета вычета по ипотечным процентам , при условии отчисления средств в бюджет по 2-НДФЛ. В случае, если по одному объекту не было получено тысяч в виде возврата налогов, то это можно сделать с последующей покупки.

Возмещение НДФЛ при покупке квартиры

Виталий Скакун Что такое возврат подоходного налога? Вернуть часть процентов по ипотеке: документы и порядок действий. Кто может получить возврат налога НДФЛ? Этот материал доступен в украинской версии Налоговый возврат — часть удержанного из заработной платы подоходного налога НДФЛ , которую государство готово вернуть физическому лицу при наличии определенных статей расходов.

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Возврат налогов при покупке жилья — инструкция 1. Когда можно подавать документы на возврат налога? Ответ на вопрос, когда можно подавать документы на возврат налога, зависит от типа Вашего договора, по которому Вы приобрели жилье.

Договор инвестирования или долевого участия в строящуюся квартиру Остальные случаи: покупка квартиры, строительство дома, т. Право на вычет возникает с года выдачи акта передачи либо приема-передачи, т.

Право на вычет возникает с момента выдачи свидетельства о регистрации права.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Инструкция по работе с ЛК налоговой Как правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Причем компенсируется не только фактическая сумма, но и проценты по займу.

От налогоплательщика требуется только позаботиться о подготовке и подаче необходимых документов , чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку.

Как и какие бумаги нужно собрать, и на какую сумму можно рассчитывать, в конечном счете? На эти и многие другие вопросы смогут ответить наши опытные юристы, которые следят за изменениями в законах и помогают оформить выплаты в кратчайшие сроки.

Конечно, можно заняться всем самостоятельно, но тогда придется потратить массу времени и усилий, при этом не будет никакой гарантии положительного решения от налоговой инспекции. Дело в том, что существует множество нюансов при получении налоговых вычетов с покупки квартир в ипотеку — о них известно только профессионалам, так что разумнее довериться юристам, тем более что наши услуги не потребуют излишних затрат.

Как получить свою законную сумму налога на доходы физических Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости составляет не То есть при ипотеке сумма НДФЛ к возврату – тыс. руб. есть ли необходимость что-то предоставить еще или можно уже ожидать оплату.

Как быстро гражданин будет получать деньги, зависит от его официальной зарплаты. За прошедший год вернут только сумму подоходного налога, удержанную с налогоплательщика. Согласно пп. И так до тех пор, пока не будет возвращена вся сумма, положенная по конкретному объекту.

Как получить свою законную сумму налога на доходы физических лиц НДФЛ после покупки недвижимости? Для вас — понятная инструкция. Бери и делай! Итак, вы стали счастливым собственником недвижимости и у вас есть официальный доход?

Выводы Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку позволяет возместить часть суммы, перечисленной продавцу. Подробности в нашей статье.

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы.

В статье я указала — как супругам рассчитать вычет и не ошибиться; как он распределяется между ними; как оформить самому и к кому обращаться за услугой, чтобы вычет оформили за Вас.

Крайне советую полностью прочитать статью НК РФ. Имущественные налоговые вычеты. Оба они и входят в имущественный вычет пп. Но есть максимальный размер вычета, об этом чуть ниже.

Возврат налога по процентам по ипотеке Что такое вычет при выплате процентов по ипотеке Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму.

Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог.

Потому что 13 рублей из каждых рублей Ваш работодатель или иной налоговый агент платит за Вас в качестве налога налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоговый вычет при покупке квартиры + % по ипотеке

Источник: //chambres-dhotes-le-cigalon.com/konstitutsionnoe-pravo/kakie-vozvrati-mozhno-poluchit-pri-pokupke-kvartiri-v-ipoteku.php

Налоговый вычет при покупке квартиры и другого жилья | НДФЛка

Возмещение ндфл при покупке квартиры в ипотеку

Что такое налоговый вычет
За что можно получить имущественный налоговыйвычет
Размер налогового вычета при покупке квартиры,дома, земельного участка
Размер имущественного налогового вычета наипотечные проценты
Кто имеет право на имущественный налоговыйвычет
Документы для оформления налогового вычета припокупке недвижимости
Документы для оформления вычета, если квартира, дом,земельный участок приобретены в ипотеку
Документы дляполучения вычета, если недвижимость приобретена в совместнуюсобственность супругами
Документы дляполучения налогового вычета на детей
Как заверитьдокументы

Онлайн-сервис НДФЛка.ру — ваша помощь при составлениидекларации 3-НДФЛ! Декларация необходима, если вы планируетеполучить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельногоучастка.

Что такое налоговыйвычет

Налоговый вычет — сумма, на размер которой уменьшаетсяналогооблагаемая база. Если вы официально трудоустроены, тоналогооблагаемая база — это ваша заработная плата, из которойработодатель ежемесячно перечисляет в бюджет 13% — налог на доходыфизических лиц (НДФЛ).

При покупке недвижимости часть денег можно вернуть,так как база уменьшается на размер вычета. За счет этого снижаетсясумма подоходного налога.

Например, ваша годовая зарплата3 млн рублей. Из этой суммы ваш работодатель в течениегода выплатил в бюджет 13% — 390 тыс. рублей. Налоговый вычетпозволяет уменьшить налоговую базу (вашу з/п в3 млн рублей) и оплачивать налог не со всей суммы, а лишьс остатка.

Остаток — это ваша зарплата за минусом налоговоговычета. Если ваш налоговый вычет составляет 2 млн, то НДФЛ(13%) платится с 1 млн рублей (3 млн зарплата -2 млн налоговый вычет). Тогда в бюджет должно бытьвыплачено не 390 тыс. рублей, а 130 тыс.

рублей (13% от1 млн рублей): 13% х (3 млн — 2 млн) =130 тыс. рублей.

Так как заявление на вычет подается по истечении года,а все налоги к этому времени уже уплачены в полном объеме, у васвозникает переплата по НДФЛ: 390 тыс. — 130 тыс. =260 тыс. рублей.

После того как налоговая инспекция одобрит вашидокументы, эта переплата зачисляется на ваш счет. Второйвариант — вы сообщаете работодателю о вашем праве на налоговыйвычет, и он приостанавливает выплату налога из вашей зарплаты домомента, пока не будет исчерпана вся переплата.

Это и есть суть применения налогового вычета.

Для оформления вычета необходимо собратьподтверждающие документы и заполнить форму 3-НДФЛ.

За чтоможно получить имущественный налоговый вычет

Вы можете претендовать на возврат НДФЛ, если:

  • купили/построили квартиру, дом, комнату, долю вжилье;
  • купили земельный участок с жилым домом или участокдля строительства;
  • купили дом со статусом неоконченногостроительства;
  • оплачиваете или уже выплатили проценты поипотечному кредиту;
  • оплатилистроительные и отделочные материалы;
  • оплатилиработы/услуги для стройки и отделки;
  • заплатили за проектно-сметнуюдокументацию;
  • оплатилиподключение к инженерным сетям, коммуникациям.

Случаи, когда нельзя вернуть расходы:

  • выкупили квартиру, дом или земельный участок у взаимозависимых лиц —близких родственников, своего начальника или других людей,способных повлиять на результат сделки;
  • если выуже использовали возврат по расходам на покупкужилья.

Можно ли получить налоговый вычет на перепланировку,переустройство, реконструкцию, если вы купили уже готовый дом? Ксожалению, нет.

Можно пристроить дополнительную комнату, добавитьэтаж или веранду, но инспекция не примет счета за эти работы иматериалы.

 Ваш дом в договоре купли-продажи должен иметьстатус «незавершенное строительство», только в этом случае выможете вернуть себе часть расходов по кардинальному обновлениюдома.

Даже если ваш дом не достроен, и это прописано вдоговоре, в вычет не попадает монтаж сантехники и душевой кабины,установка газового и любого другого оборудования. Правило касаетсяи придомовых построек — сарая, забора, гаража, бани, бассейна.

Эксперт онлайн-сервиса НДФЛка.рупроконсультирует вас по всем вопросам и подскажет, за что вы можетеполучить налоговый вычет

Размер налоговоговычета при покупке квартиры, дома, земельного участка

При покупке жилья или земли возвращаются до 13%затрат. Размер имущественного вычета не может превышать2 млн рублей, поэтому максимальная сумма, которую выможете получить — 260 тыс. рублей (13% от 2 млнрублей). И не забудьте — вычет не может быть превышать стоимостькупленной вами недвижимости.

Например, если вы стали хозяином квартиры стоимостью1,5 млн рублей, то и налоговый вычет вы получите1,5 млн, а не 2 млн рублей. На счет будет зачислено195 тыс. рублей, а не 260.

Источник: //ndflka.ru/article/nalogovyiy-vyichet-pri-pokupke-kvartiryi-doma-uchastka-zemli

Возврат налога при покупке жилья

Возмещение ндфл при покупке квартиры в ипотеку

Каждый гражданин РФ должен платить налоги государству, но законом также предусмотрено право облегчить себе налоговое бремя или вернуть часть уплаченных налогов.

Один из таких случаев — покупка жилья, в том числе в ипотечный кредит.

Приобретая квартиру, дом или земельный участок под его строительство вы можете получить налоговый вычет, то есть вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог (на определенную сумму).

Мы решили разобраться, какую сумму можно вернуть при покупке жилой недвижимости и как это сделать.

статьи:

В каких еще случаях можно вернуть себе часть налогов узнайте здесь

Откуда вернется вычет

Официально трудоустроенные жители России на руки, как правило, получают «чистый заработок» уже с вычтенными бухгалтерией (или другим налоговым агентом) обязательными выплатами государству, среди которых 13% подоходного налога (НДФЛ).

Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и дает право на налоговый вычет. Если собственник приобретаемой квартиры не работает или платит налоги как индивидуальный предприниматель на упрощенной системе налогообложения, то вернуть вычет не получится, потому что НДФЛ им не уплачивается в бюджет.

Сумма вычета

При покупке жилья государство возвращает 13% уплачиваемого подоходного налога. Но это не означает, что во всех случаях вам вернут 13% стоимости недвижимости.

Государством установлен лимит в 2 млн. рублей, с которого можно получить возврат. За купленную квартиру стоимостью меньше 2 млн. рублей сумма вычета будет составлять 13%. Туда же можно включить расходы на ремонт или перенести остаток на покупку других объектов.

При покупке жилья дороже 2 млн. рублей, вернуть удастся лишь 13% от 2 млн., то есть 260 тысяч рублей.

Если вы купили квартиру или дом в ипотеку, то можете также оформить вычет по процентам за кредит. И лимит по нему выше — 3 млн. рублей. Максимальный размер возврата составит 390 тысяч рублей.

Возврат вычета по ипотеке

В случае с ипотекой сумма налога к возврату составит до 13% от выплачиваемых банку процентов. Если за год, за который заявляется вычет, вы заплатили банку процентов, например, на 100 рублей, вы сможете вернуть 13 рублей.

Но при этом, вы не можете получить больше, чем заплатили (или работодатель с вас удержал) налогов.

То есть, если сумма уплаченного в этом году вами подоходного налога составляет не 13 рублей, а 10, то по итогам года на ваш счет вернутся только 10 рублей.

Но здесь есть приятный нюанс — недополученные 3 рубля в этом случае перейдут на следующие годы. Вычет по ипотечным процентам, в отличие от других вычетов, переносится на будущие годы.

Нет и ограничений по количеству лет вычета. То есть, если ипотечный кредит выплачивается в течение 20 лет, то и налоги будут возвращаться 20 лет, по мере того как проценты из запланированных превращаются в выплаченные.

Кому вернут деньги

Чтобы воспользоваться этим правом, нужно соответствовать ряду критериев:

  • быть совершеннолетним;
  • являться резидентом России, то есть жить на территории страны большую часть года;
  • не менее 12 месяцев исправно отчислять государству налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Важно также, чтобы за квартиру или дом налогоплательщик платил собственными средствами, а не, например, материнским капиталом или за счет работодателя. В случае с материнским капиталом это не означает, что его нельзя использовать при покупке жилья, но с этой суммы вам налог не вернут, так как материнский капитал им не облагается.

Закон также исключает возможность вычета, если жильё покупается у ближайших родственников, даже если деньги действительно выплачены и это документально подтверждено.

Вычет при общей собственности

Если жильё приобретается в браке, то налоговым вычетом могут воспользоваться оба супруга, даже если владельцем оформлен один из них, тогда сумма возврата удвоится. Либо один из супругов может приберечь это право для будущих приобретений.

При общей долевой собственности вычет (и по стоимости жилья, и по процентам по ипотеке) распределяется в соответствии с долями владельцев. Передать свою долю вычета один участник долевой собственности другому не может.

При общей совместной собственности вычет также распределяется, но по желанию владельцев. Им нужно будет написать письменное заявление о распределении вычета и предоставить его в налоговую инспекцию вместе с другими документами. Можно распределить вычет и в пользу одного владельца.

Когда можно оформить вычет

Обращаться за налоговым вычетом можно после совершения сделки купли-продажи. Если жильё куплено на вторичном рынке или в новом, но уже введенном в эксплуатацию доме, то ходатайствовать о возврате налога можно сразу после регистрации сделки. При покупке жилья на этапе строительства придется ждать акта приема-передачи квартиры.

Оформляя ипотеку, заемщик имеет право подать пакет с необходимыми бумагами в течение трех лет с момента приобретения недвижимости.

Калькулятор возврата налога

Чтобы вернуть налог, нужно заявить конкретную сумму вычета, которую затем проверит налоговая инспекция. Рассчитать размер выплат по ипотеке и других налоговых вычетов вы можете при помощи нашего калькулятора вычета.

Рассчитать размер выплаты с калькулятором вычета.

Как получить вычет

Чтобы получить возврат по уплаченным процентам через налоговую инспекцию, придется дождаться окончания года. Уже в январе следующего года можно подать документы и получить возвращенные налоги одной суммой (до 13% уплаченных в предыдущем году).

Но можно не ждать, а сразу после заключения сделки взять необходимые документы в налоговой инспекции и предоставить их работодателю. Тогда в течение года, за который получается вычет, с заработка не будет удерживаться подоходный налог, то есть на руки вы будете получать на 13% больше до тех пор, пока таким образом не будет выплачена вся причитающаяся компенсация.

Получить вычет можно двумя способами:

 — через налоговую инспекцию;
—  через работодателя.

Какие документы понадобятся

После заключения сделки по покупке жилья в налоговой инспекции нужно получить уведомление о том, что у вас есть право на вычет. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие, что вы:

  1. являетесь резидентом России;
  2. купили жильё на территории страны;
  3. заплатили за жильё своими деньгами или взяли ипотеку;
  4. жильё уже в вашей собственности или есть акт приема-передачи для новостройки.

Необходим следующий пакет документов:

  1. паспорт;
  2. выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру, акт приема-передачи, если это новостройка, и договор участия в долевом строительстве;
  3. подтверждение оплаты: банковские выписки, отражающие передачу средств продавцу жилья и расписки от продавца о получении денег;
  4. справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ за тот год, за который вы заявляете вычет;
  5. ипотечный договор с банком, если жильё куплено в кредит;
  6. декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ.

В каждом конкретном случае налоговый орган может запросить дополнительные справки. Минимальный срок рассмотрения заявления налоговой инспекцией — два месяца.

Как Райффайзенбанк и Налогия могут помочь

Если у вас уже есть необходимый пакет документов, но вы не знаете, как заполнить 3-НДФЛ, воспользуйтесь нашим конструктором этой формы. Выберите «Лайт» в разделе «Наши продукты».

Нет времени разбираться? Юристы от Налогии заполнят декларацию за вас, а вам останется лишь скачать её в личном кабинете. Заодно вместе с ними мы проверим комплект и содержание документов.

А можете и вовсе передать все заботы по оформлению налогового вычета нашим партнерам из Налогии. Они подготовят весь пакет документов за вас и мы подадим их онлайн, окажем правовую поддержку при камеральной проверке.

Вам нужно будет только оформить электронную подпись, если у вас ее еще нет (здесь — вы найдете ближайший к вам аккредитованный удостоверяющий центр).

Хотите доверить Райффайзенбанку и Налогии всю рутину по возврату налога, выбирайте на сайте продукт «Под ключ».

При выборе услуги «Под ключ+Юрист24» мы не только оформим за вас все документы по оформлению вычета, но будем консультировать вас по всем налоговым вопросам в режиме 24/7 в течение года.

Источник: //www.raiffeisen-media.ru/vozvrat-naloga-pri-pokupke-zhilya/

Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку

Возмещение ндфл при покупке квартиры в ипотеку

08.10.19

Одним из самых часто задаваемых вопросов является вопрос о том, на вычет в каком размере можно рассчитывать в случае покупки жилья в ипотеку. Поэтому в данной статье мы подробно рассмотрим особенности получения имущественного вычета при покупке жилья с привлечением кредитных средств.

Основной вычет

При покупке квартиры/дома с использованием ипотечных средств Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).

Основной вычет при приобретении квартиры в ипотеку ничем не отличается от вычета при обычной покупке. Мы не будем рассматривать его подробно, а лишь напомним основные моменты:

  • максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы — 260 тыс. руб.) (подробнее «Размер вычета при покупке жилья»)
  • право на вычет возникает после получения акта приема-передачи квартиры (при покупке по договору долевого участия) или даты оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи). Подавать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию года, когда возникло на него право (подробнее «Информация об имущественном вычете»,«Когда возникает право вычета»)
  • в вычет можно включить как свои так и заемные средства (с юридической точки зрения кредитные средства также считаются Вашими расходами).

Список необходимых документов и процесс получения вычета описаны в статьях: «Список документов для получения вычета» и «Процесс получения вычета».

Пример: В 2018 году Дежнев Г.С. взял в банке ипотечный кредит в размере 2 млн.руб. и купил квартиру стоимостью 2 200 000 руб. (свидетельство о регистрации права собственности было оформлено также в 2018 году). В 2019 году Дежнев Г.С.

подал в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2018 год и заявил основной вычет в максимальном размере 2 млн. руб. (к возврату 260 тыс.руб), несмотря на то, что личных средств Дежнев потратил только 200 тыс.руб.

Также он может заявить вычет по ипотечным процентам (его мы рассмотрим далее).

Вычет по ипотечным процентам

При покупке жилья в ипотеку кроме основного вычета Вы также можете получить вычет по уплаченным кредитным процентам (вернуть 13% от фактически уплаченных процентов по ипотеке).

Заметка: Ваши выплаты по ипотеке делятся на две части: выплата основного долга и выплата кредитных процентов. Данный вычет Вы можете получить только по выплатам по кредитным процентам (выплаты по основному долгу в вычет не войдут).

При этом:

  1. Право на вычет по ипотечным процентам возникает только в момент возникновения права основного вычета. При этом если ипотека оформлена ранее года, в котором была получена выписка из ЕГРН (или акт приема-передачи), то в состав вычета все равно можно включить все уплаченные Вами проценты с первых платежей ипотеки.

Пример: В 2016 году Бельский Г.И. оформил ипотеку и заключил договор долевого участия на строительство квартиры, а в 2018 году он получил акт приема-передачи квартиры.

В этом случае обратиться в налоговую инспекцию за вычетом Бельский Г.И. может только в 2019 году (несмотря на то, что ипотека выплачивалась с 2016 года).

При этом получить вычет он сможет по всем фактически уплаченным процентам (с 2016 года).

Максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн. руб. (к возврату 390 тыс.руб.).

Заметка: если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, то применяются старые нормы, и размер вычета по кредитным процентам не ограничен.

Пример: В 2017 году Уланова Н.Н. взяла в банке ипотечный кредит 10 млн.руб. и купила квартиру стоимостью 12 млн.руб. За 2017-2018 годы Уланова Н.Н. заплатила 4 млн.руб. ипотечных процентов. В 2019 году Уланова Н.Н.

подала в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 201 год и заявила основной имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), а также вычет по кредитным процентам в размере максимальной суммы 3 млн.руб. (к возврату 390 тыс.

руб.).

Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы.

Пример: В июне 2018 года Гречихин С.Д. взял ипотеку и купил квартиру.

В 2019 году он может подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ за 2018 год для получения основного вычета и вычета по процентам, уплаченным с июля до декабря 2018 года. В 2020 году Гречихин С.Д.

сможет подать документы за 2019 год (в декларации добавить уплаченные проценты в 2019 году), в 2021 году – за 2020 год, и т.д.

По каким кредитам и займам можно получить вычет по процентам?

Вычет по кредитным процентам можно получить не только по договорам ипотеки, а по любому целевому займу, направленному на приобретение/строительство жилья (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ).

Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам.

Если такой записи в договоре не будет, то,несмотря на то, что Вы потратили займ на покупку жилья, вычет Вы получить не сможете (Письмо Минфина от 08.04.2016 №03-04-05/20053).

Пример: В 2018 году Шилова К.О. взяла займ у организации на покупку квартиры. В договоре четко указано, что займ потрачен на покупку конкретной квартиры, поэтому Шилова К.О. сможет получить вычет по кредитным процентам.

Пример: В 2018 году Тамарина Э.М. купила квартиру за 2 млн.руб. с привлечением кредита на потребительские цели в сумме 1 млн.руб. Так как кредит не является целевым на покупку квартиры, Тамарина Э.М. сможет получить имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), а вычетом по процентам воспользоваться не сможет.

Документы для оформления вычета по ипотечным процентам

Для получения вычета по ипотечным процентам в дополнение к основным документам по сделке (см.

«Документы») Вам нужно будет представить в налоговую инспекцию копию кредитного договора и справку об уплаченных процентах. Справку можно получить в банке, в котором Вы оформляли ипотеку.

В некоторых банках справку выдают сразу, а в некоторых через несколько дней после письменного запроса (это лучше уточнить в своем банке).

Иногда в налоговом органе могут также запросить платежные документы по оплате ипотечных процентов (платежные поручения, выписку из банка, квитанции и т.п.).

В этом случае можно либо предоставить документы (если они в наличии), или сослаться на письмо ФНС России от 22.11.

2012 N ЕД-4-3/19630@, где указано, что справки об уплаченных процентах из банка достаточно и дополнительных платежных документов для получения вычета не требуется.

Обязательно ли заявлять вычет по кредитным процентам сразу?

Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам (чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы). Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам (и приложить соответствующие документы).

Пример: В 2016 году Хавина М.В. купила квартиру в ипотеку за 3 млн.руб. Доходы Хавиной М.В. составляют 800 тыс.руб. в год (сумма удержанного налога за год 104 000 руб.).

В этом случае в 2017 году она сможет заявить основной вычет (так как не имеет смысла заявлять проценты). В 2018 году Хавина М.В. продолжит получать основной вычет.

В 2019 году, так как основной вычет будет исчерпан, она добавит в декларацию данные об уплаченных процентах с начала выплат (с 2016 года).

Обязательно ли подавать документы на вычет каждый год?

Часто складывается ситуация, когда основной вычет уже исчерпан, а сумма, выплачиваемых процентов по ипотеке довольно небольшая. В этом случае Вы можете не подавать документы в налоговый орган каждый календарный год (чтобы сэкономить время), а подавать раз в несколько лет, включив в декларацию все уплаченные за эти годы проценты.

Пример: В 2015 году Детнев Л.П. купил квартиру в ипотеку. Согласно условиям ипотеки,он ежегодно выплачивает ипотечных процентов на сумму 100 000 руб. Доходы Детнева Л.П. в год превышают 2 млн. руб.

В 2016 году Детнев подал документы в налоговый орган и получил основной вычет и вычет по процентам, уплаченным за 2015 году.

В 2017 году Детнев может не подавать декларацию, а подождать несколько лет и заявить все проценты сразу: например, подать документы в 2019 году и получить вычет по процентам, уплаченным в 2016, 2017 и 2018 годах.

Вычет по процентам при перекредитовании (рефинансировании кредита)

В случае рефинансирования кредита в другом банке Вы можете получить вычет по процентам и по первоначальному и по новому кредиту (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). При этом важно, чтобы в новом договоре было явно отмечено,что он выдан для рефинансирования прошлого (целевого) кредита.

Пример: Голованов И.В. купил квартиру в 2017 году стоимостью 3 млн.руб. (из них 1 млн.руб. собственных средств, а 2 млн.руб. заемных). В 2018 году он осуществил рефинансирование кредита в другом банке. Тогда при получении вычета по процентам Голованов И.В. сможет учесть проценты, выплаченные по первому и второму кредитам.

Процесс получения вычета

Процесс получения вычета по ипотечным процентам не отличается от получения основного вычета и подробно рассмотрен в статьях:«Процесс получения вычета», «Получение имущественного вычета через работодателя».

Получите вычет

Личный консультант заполнит за вас декларацию за 3%

от суммы вычета

Источник: //verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/procenty-po-ipoteke/

Личный юрист
Добавить комментарий