Взыскание упущенной выгоды по договору аренды

Взыскание убытков в виде упущенной выгоды

Взыскание упущенной выгоды по договору аренды

   Взыскание убытков в виде упущенной выгоды вопрос не простой. Согласно действующему законодательству под понятием упущенная выгода подразумевается какой то доход, который был бы получен при нормальных условиях, но из-за нарушения прав доходы не были получены.

Например, к данному понятию может относиться доход, не полученный по причине снижения производства, изменения товарного ассортимента, ухудшения качества.

Наш адвокат по гражданским делам Онлайн решит Вашу проблему как в нашем офисе, так и посредством иных средств связи, судебные дела по гражданским делам и гражданские правовые споры – наша работа.

ВНИМАНИЕ: мы работаем как со взыскателями, так и с должниками, которым необходима помощь адвоката по гражданским делам, чтобы уменьшить долг.

Иск о взыскании упущенной выгоды

   С юридической точки зрения стандартная процедура взыскания убытков достаточно тяжкий процесс, который решается в судебной инстанции, а взыскание убытков в виде упущенной выгоды из-за отсутствия точной трактовки это двойная трудность. Подавая иск о взыскании упущенной выгоды нужно собрать доказательства, чтобы убедить судебные органы в том, что прибыль была потеряна по вине отвечающей стороны, а не другого лица.

   Исковое заявление возможно по направления дел:

  • взыскание упущенной выгоды по договору поставки
  • взыскание упущенной выгоды по договору подряда
  • по договору аренды и иному соглашению гражданско-правового оборота.

   Предоставив суду исковое заявление о взыскании упущенной выгоды, человек, права которого были нарушены, имеет право требовать компенсацию не только причиненного ущерба, но и не полученной прибыли.

К этому пункту относится взыскание упущенной выгоды по договору аренды, когда он был расторгнут досрочно или незаконно и предприятие не смогло произвести либо продать свой продукт, иные споры по договору аренды.

Или взыскание упущенной выгоды по договору поставки, когда по вине поставщиков были сорваны сроки производства и доход в итоге не был получен, либо имеет место быть иные споры по договорам поставки. Возникли сложности — консультация адвоката по гражданским делам разрешит спор в Вашу пользу.

   Согласно юридической практике составить исковое заявление о взыскании упущенной выгоды иногда очень сложно, практически невозможно бывает в судебном процессе доказать факт нарушений. Здесь не должно стоять каких-либо посредников.

Потребуется хорошая доказательная база для того, чтобы найти связь между вашими убытками и действиями ответчика. Не всегда легко доказать, что именно действия ответчика послужили причиной.

А еще трудно в полной мере оценить размер ущерба, поскольку прибыль рассчитана только на бумаге и нужно доказать, что она была бы на самом деле.

   Еще нужно привести серьезную доказательную базу в подтверждение того, что именно действия ответчика стали единственной причиной. Если в ходе судебного разбирательства вскроется наличие других причин, по которым могла быть не получена прибыль, то иск будет аннулирован т.е. проигран стороной истца.

Расчет убытков в виде упущенной выгоды

   Сумма предполагаемого ущерба вычисляется соответственно разумных трат, которые может понести кредитор при выполнении собственных обязательств. Это правило действует во всех случаях. Для расчетов используются определенные формулы.

Так, взыскание упущенной выгоды по договору поставки при недополученном объеме сырья или комплектующих выполняется с учетом продажной стоимости готовых продуктов, указанной в соглашении с потребителями.

Из этой суммы отнимаются общая цена за недостающие материалы либо заготовки, транспортные и заготовительные расходы иные траты, связанные с производством.

   Осуществляется взыскание убытков упущенной выгоды и аналогичным, но другим по смыслу методом.

Здесь при уменьшении объема изготавливаемой либо продаваемой продукции недополученный доход рассчитывается путем определения разницы между ценой реализации и запланированной себестоимостью единицы товара. Полученная цифра умножается на количество продукции, которую не удалось реализовать или изготовить из-за ненадлежащих действий контрагента.

Как доказать упущенную выгоду?

   Чтобы подать иск о взыскании упущенной выгоды, потерпевшему лицу необходимо обосновать собственные требования. Для этого нужен перечень документов, которые подтверждают:

  1. Факты наличия нарушений со стороны ответчика обязательств, прописанных в договоре.
  2. Общую сумму убытков, появившихся в результате неправомерных деяний контрагента. В процессе ведения расчетов нужно обязательно учитывать меры, которые предприняты кредитором, выполненные приготовления и присутствие реальных возможностей, позволяющих получить доход.
  3. Причинно-следственную связь, имеющуюся между ущербом и фактом неисполнения обязательств, предопределенных соглашением.
  4. Выполненные непосредственно кредитором условия договора.
  5. Принятые разумные шаги, способные уменьшить объем потерь. Тут нужно доказать факт отсутствия возможностей для своевременного получения аналогичных товаров от других предприятий.

   При ненадлежащем оформлении документов суд может прислать отзыв на исковое заявление о взыскании упущенной выгоды, приостановив дело либо отказав в возмещении. Чтобы исключить подобное, стоит доверить подготовительный процесс профессионалам.

Судебная практика по делам о взыскании упущенной выгоды

   При судебных разбирательствах каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке. Прежде чем подавать исковое заявление о взыскании упущенной выгоды, потерпевшему лицу стоит изучить позиции со стороны судебных органов по данному вопросу. Их существует несколько:

  1. Если арендатор не смог воспользоваться имуществом, принятым на временное пользование, в результате действий третьих лиц, то он не обязан нести арендные расходы. Последние арендодатель может взыскать из виновных в виде упущенной выгоды.
  2. В процессе изъятия земельных наделов для государственных либо муниципальных нужд определение упущенной выгоды осуществляется с учетом разумного процента вероятности на основании его применения до изъятия.
  3. Если осуществляется взыскание упущенной выгоды по договору подряда, то основой тут будет выступать соглашение, где четко прописаны сроки проведения работ и перечень запланированных операций.
  4. При преждевременном расторжении соглашения процентного займа должник обязан выполнить возмещение кредитору тех доходов, которые он недополучил из-за прекращения действия договора. Тут исключается вероятность неосновательного обогащения заемщика. Ведь в данном случае банк, выступающий в лице кредитора, может применять возвращенные деньги, выдавая новый кредит.
  5. Иные случаи возмещения упущенной выгоды.

ВНИМАНИЕ: смотрите видео арбитражные споры и подписывайтесь на наш канал

Источник: https://katsaylidi.ru/article/vzyiskanie-ubyitkov-v-vide-upuschennoy-vyigodyi

Взыскание с ФАС убытков, причиненных ИП: что постановил ВС РФ? | Аюдар Инфо

Взыскание упущенной выгоды по договору аренды

Серова А.И., эксперт журнала

Практика свидетельствует, что действия государственных органов иногда причиняют значительные убытки хозяйствующим субъектам. Строительные организации в данном случае не исключение. Однако практика также подтверждает возможность взыскания указанных убытков в пользу организации или ИП.

Определение ВС РФ от 28.01.2019 № 301‑ЭС18-19669 принято в отношении одного из подобных исков (дело № А79-3311/2017).

Администрация города (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды земельных участков для строительства здания многофункционального назначения (для размещения косметического салона, аптеки, парикмахерской, массажного кабинета).

Управление ФАС обратилось в арбитражный суд с иском к застройщику о признании недействительным договора аренды земельных участков и применении последствий недействительности данной сделки. По мнению «антимонопольщиков», администрация нарушила порядок предоставления земельных участков для строительства.

По ходатайству УФАС суд вынес определение о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета на строительство.

Впоследствии застройщик добился отмены указанного запрета.

Период судебных разбирательств, в течение которого застройщик не мог осуществлять строительство, длился 14 месяцев.

Застройщик обратился в суд с иском к УФАС о взыскании расходов, понесенных на охрану объекта, оплату аренды земли и строительной техники.

Арбитры удовлетворили иск частично, взыскав в пользу общества только расходы на охрану. (В подтверждение этих расходов организация представила договоры с двумя физическими лицами и расходные кассовые ордера. Ежемесячно каждому из работников начислялось по 24 000 руб., общая сумма платы за 14 месяцев составила 672 000 руб.)

В отношении затрат на аренду техники было указано: обеспечительные меры были приняты судом почти через полгода после заключения договоров аренды и оказания услуг по перевозке крана. Никакие объективные обстоятельства не препятствовали досрочному прекращению договора аренды и возвращению ранее арендованной строительной техники, которая не могла быть использована.

В результате, заявив иск на 1 млн руб., застройщик добился возмещения почти 70 % от этой суммы. Такой исход спора, на наш взгляд, безусловно, можно считать успехом организации.

Действие в течение 14 месяцев обеспечительных мер, наложенных судом по ходатайству УФАС, привело к несению обществом непредвиденных расходов по обслуживанию земельных участков и строительного объекта при невозможности освоения и продолжения строительства в течение длительного времени (Определение ВС РФ от 28.01.2019 № 301‑ЭС18-19669).

Взыскивать убытки с «антимонопольщиков» удавалось не только застройщикам, но и подрядчикам. Обычно убытками признаются суммы, уплаченные банкам за предоставление банковской гарантии. Например, в Постановлении АС ДВО от 03.07.2017 № Ф03-2503/2017 по делу № А59-2058/2016 судьи анализировали следующую ситуацию.

УФАС аннулировало результат определения подрядчика по электронному аукциону.

Позднее предписание УФАС было отменено решением суда.

Подрядная организация обратилась в суд с иском о взыскании убытков, равных стоимости комиссии за выдачу банковской гарантии.

Удовлетворяя иск, арбитры отметили:

  • поскольку по результатам электронного аукциона контракт должен быть заключен с обществом, именно УФАС, воспрепятствовавшее организации заключить контракт, виновно в причинении убытков в виде платы за предоставление банковской гарантии;
  • размер причиненных обществу убытков подтвержден договором предоставления банковской гарантии, соглашением об оплате комиссии за ее выдачу, банковской гарантией и платежным поручением;
  • вопреки мнению УФАС неблагоприятные последствия для общества, выразившиеся в утрате денежных средств, уплаченных в качестве комиссии за оформление банковской гарантии, наступили не в связи с фактом участия в аукционе как элемент предпринимательского риска, а по причине признанных в судебном порядке недействительными ненормативных актов управления, не позволивших обществу заключить контракт;
  • несостоятельным является довод УФАС, что организация не приняла должных мер по предотвращению (уменьшению) убытков и способствовала их возникновению. Соглашением с банком предусмотрено, что комиссия за выдачу гарантии не подлежит возврату принципалу.

Еще один пример в пользу подрядной организации – Постановление АС ДВО от 06.12.2016 № Ф03-5168/2016 по делу № А59-4112/2015.

Обратите внимание:

Выиграв спор о взыскании с УФАС убытков, организация в общеустановленном порядке может требовать компенсации своих судебных расходов.

В частности, после того как судьи удовлетворили иск в деле № А59-4112/2015, организация вновь подала иск, требуя взыскать с УФАС судебные расходы на оплату услуг представителя.

В подтверждение этих расходов в сумме 100 000 руб. был представлен заключенный с ИП договор, предметом которого являлись юридическое консультирование, подготовка документов, представление интересов организации в арбитражных судах в связи с взысканием убытков с УФАС.

Этим договором регламентирована стоимость оказываемых услуг:

  • 10 000 руб. – подготовка и предъявление искового заявления;
  • 8 000 руб. – подготовка апелляционной (кассационной) жалобы, отзыва на нее;
  • 8 000 руб. – участие в одном судебном заседании;
  • 8 000 руб. – подготовка письменных пояснений, возражений, уточнений по делу;
  • 10 000 руб. – подготовка и предъявление в суд заявления о взыскании судебных расходов;
  • 8 000 руб. – участие в одном судебном заседании по рассмотрению заявления о взыскании судебных расходов.

Факт оказания услуг на общую сумму 100 000 руб. и их оплата обществом были подтверждены актами приемки-передачи результатов оказанных услуг, счетом, платежным поручением.

Оценив характер спора, его незначительную сложность и малый объем доказательственной базы, судьи сочли разумным и соразмерным взыскать 40 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя вместо запрошенных 100 000 руб. (Постановление АС ДВО от 01.09.2017 № Ф03-2970/2017 по делу № А59-4112/2015).

В другом случае подрядная организация просила взыскать с УФАС 105 000 руб. судебных расходов, арбитры присудили
70 000 руб., отметив, что размер расходов снижен с учетом степени сложности и продолжительности спора (Постановление АС ДВО от 12.02.2018 № Ф03-81/2018 по делу № А59-2058/2016).

Обратите внимание:

Взыскать с УФАС можно не только фактически осуществленные организацией расходы, но и упущенную выгоду.

Рассмотрим в качестве примера Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.09.2018 по делу № А60-55813/2016.

Администрация района провела аукцион на выполнение работ по реконструкции системы водоснабжения. С победителем (АО) был подписан контракт.

УФАС обязало администрацию отменить результаты аукциона и провести новые торги, к участию в которых АО не допущено.

Вступившими в законную силу решениями судов действия УФАС признаны незаконными, итоги второго аукциона и контракт, подписанный с его победителем, – недействительными.

Полагая, что в результате вынесения УФАС незаконных решения и предписания организации причинены убытки в виде упущенной выгоды, АО обратилось с иском о взыскании убытков, в том числе упущенной выгоды.

Арбитры удовлетворили иск частично, указав, что организация неверно рассчитала размер упущенной выгоды.

При этом в постановлении суда было отмечено следующее (полагаем, эти выводы необходимо взять на вооружение):

  • в целях возмещения убытков в виде упущенной выгоды истец должен доказать, что им были не получены доходы, которые он получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено, а также представить доказательства осуществления им действий, направленных на получение упущенной выгоды, и совершения с этой целью приготовлений;
  • под обычными условиями оборота следует понимать типичные для него условия функционирования рынка, на которые не воздействуют непредвиденные обстоятельства либо обстоятельства, трактуемые в качестве непреодолимой силы;
  • размер упущенной выгоды определяется с учетом разумных затрат;
  • для взыскания упущенной выгоды суду следует установить реальную возможность получения упущенной выгоды и ее размер;
  • для взыскания упущенной выгоды истцу необходимо доказать, что совершенное должником нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим заинтересованному хозяйствующему субъекту получить упущенную выгоду, при том что все остальные необходимые приготовления для ее получения им были сделаны.

Таким образом, рассмотренные нами случаи свидетельствуют о наличии у строительных организаций реальных шансов добиться возмещения своих расходов, которые пришлось осуществить в результате неправомерных действий антимонопольного органа, а также упущенной выгоды. Принципиально важно, что незаконность действий УФАС должна быть установлена решением суда, вступившим в силу. 

Строительство: акты и комментарии для бухгалтера, №3, 2019 год

Источник: https://www.audar-press.ru/vzyskanie-s-fas-ubytkov-ip/

Взыскание упущенной выгоды — судебная практика, по договору аренды, поставки, подряда, с государственных органов, образец

Взыскание упущенной выгоды по договору аренды

Упущенная выгода это конкретное понятие, которое прописано в ГК РФ и подлежит возмещению в судебном порядке. В статье рассмотрена формула для расчета ее размера, процесса взыскания и особенностях судебной практики по данному вопросу.

Что это такое

Согласно 15 статье Гражданского кодекса РФ упущенной выгодой (УВ) называются не полученные доходы, которые лицо в обычных условиях имело бы, если бы его права не нарушили.

Не стоит путать это понятие с реальным ущербом, так он представляет собой те средства, которые уже затрачены или затратят в будущем на восстановление принесенного ущерба.

Для примера можно рассмотреть затопление помещения, которое владелец сдает в аренду. Деньги, потраченные на ремонтные работы после затопления – это ущерб, а деньги, которые владелец недополучил из-за невозможности во время восстановление помещения сдать его в аренду – это упущенная выгода.

Порядок возмещения убытков

Рекомендуемый порядок действий для возмещения убытков:

  1. Расчет размера УВ;
  2. Предварительное направление претензии в досудебном порядке урегулирования спора;
  3. Направление искового заявления в суд;
  4. Ведение дела в суде.

Выполнение второго пункта не обязательное условие, но желательное. Это положительно повлияет на рассмотрение дела и даст возможность разобраться с ответчиком мирно, так как он может сам признать свою вину и возместить ущерб.

Чтобы обращаться в суд доказательная база должна включать четыре важных пункта:

  • факт нарушения прав;
  • наличие неполученной прибыли;
  • исчисленный размер неполученной прибыли;
  • причинно-следственная связь между ущербом и неполучением прибыли.

Каждый из приведенных пунктов должны иметь как можно больше документальных подтверждений.

Расчет и оценка

Прежде чем обращаться в суд необходимо рассчитать размер упущенной выгоды, которая подлежит взысканию. Наиболее важная часть состоит в том, чтобы доказать правильность расчетов. Проще всего это сделать, если имеются контрактные отношения между компаниями.

Такие контрактные отношения существуют, если заключен контракт на поставку оборудования, запчастей, расходных материалов или других товаров. УВ возникает, когда условия поставки были исполнены ненадлежащим образом.

Требуется выяснить, какой бы положение было у фирмы, если бы контрагент (поставщик) исполнил свои обязательства как положено.

Составляющие для расчета:

  • время, в течение которого ответчик осуществлял противоправные действия (не поставлял товар);
  • доход, который получило бы лицо, если бы его права не были нарушены;
  • заработная плата, налоги, платежи и другие затраты.

Формула:

УВ=ДРНП-ИР-НИ, где:

  • УВ – упущенная выгода,
  • ДРНП – доход от продажи непроизведенной продукции,
  • ИР – издержки на производство и реализацию продукции, НИ – налоги.

Пример

В качестве примера можно рассмотреть случай из судебной практики. Компания истец выиграла конкурс на производство продукции, но фирма-ответчик не заключила с ней обещанный контракт.

Формула:

УВ = (Цена продукции конкурсная – Себестоимость)*количество продукции по конкурсу,

Рассмотренный случай показательный, так как в доказательство можно было предоставить бумаги тендера, условия тендера с объемом продукции и его ценой. Таким образом, расчет размера УВ не вероятностный, а вполне конкретный.

Размер непосредственной компенсации состоит из следующих пунктов:

  • неполученный доход;
  • нанесенный ущерб (ремонт, аренды оборудования, авто и т.д.);
  • судебные издержки (Госпошлина).

Намного лучше, если при расчете будут участвовать выводы эксперта-оценщика.

 Как взыскать упущенную выгоду по договору аренды

Взыскание упущенной выгоды происходит через суд, но потребуется серьезная доказательная база. Причем суд должен убедиться, что истец предпринял все меры для того, чтобы не допустить данные убытки.

Крайне важно наличие юридически грамотно прописанных договорных условий.

В случае с жильем (помещением), сдаваемым в аренду, которое пришло в негодность из-за деяний соседа, например, затопления, владелец не получал прибыль в течение месяца.

Сразу же после затопления владельцу нужно было вызвать эксперта, который оценит масштаб порчи имущества, задокументирует и зафиксирует на фото все причиненные убытки.

В суде потребуется предъявить:

  • экспертная оценка масштабов ущерба (от оценщика);
  • свидетельство, удостоверяющие право собственности на помещение;
  • договор аренды;
  • документы об уплате аренды;
  • налоговые декларации.

Последнее показывает, что арендодатель уплачивает налоги с полученной арендной платы. В случае незаконной аренды, с которой не уплачиваются налоги, компенсировать неполученный доход будет невозможно.

Более того, суд может присудить штраф за незаконное получение прибыли и неуплату налога.

По договору поставки

Также возможна ситуация, когда предприниматель заказал какое-либо техническое оснащение, но его поставка была задержана на месяц по вине поставщика. По этой причине был простой на линии и определенная часть продукции не произведена.

Потребуется доказать факт просроченной поставки и ее связь с простоем на производстве.

Пакет документов для доказательства вины поставщика:

  • договор поставки с ценами, сроками и условиями;
  • документы о закупках сырья для производства продукции на данном оборудовании и т.д.

Аналогичная ситуация при отказе поставщика от поставки. Но при этом можно предоставить контракт с другой фирмой, которую поставила необходимый товар, но по более высоким ценам. Разница в ценах также подлежит компенсации.

По договору подряда

Ненадлежащее исполнение договора подряда (например, ремонт) может послужить причиной несвоевременного запуска в работу магазина.

Неполученная прибыль представляет собой доход, который можно было бы получить за товар, если бы ремонт был осуществлен вовремя или надлежащим образом.

Для взыскания необходимо иметь договор на оказание услуг, в котором четко прописаны сроки и перечень работ.

С государственных органов

Случаев, когда в качестве виновного лица выступает государство множество. Служители государственных органов могли отозвать лицензию или затянуть с оформлением каких-либо документов, что вызвало простой в производстве.

Необходимо собрать максимальное количество нормативно-правовых актов, которые доказывают факт нарушения прав.

Реальный пример такого взыскания можно привести в отношении компании из Хабаровска, которая реализовала алкогольную продукцию. Росалкогольрегулирование отозвал лицензию на продажу алкоголя, в результате чего возник 9-тимесячный простой. Компания оспорила изъятие лицензии в суде, а также подала иск на возмещение убытков за простой.

В качестве доказательной базы послужило решение суда по поводу возвращения алкогольной лицензии, а также бухгалтерские и финансовые отчеты, которые показали обороты в обычном режиме.

С виновника ДТП

Лицо или фирма могли утратить возможность получать доход по причине ДТП. Наиболее вероятная ситуация – это авто, эксплуатируемое как такси, которое попало в аварию по вине другого лица.

В таком случае упущенная выгода может быть представлена как неполученная прибыли за время ремонта машины.

Для иска в суд потребуется тщательный пакет документов:

  • документы на авто;
  • КАСКО, ОСАГО и прочие страховые полисы;
  • документы, по которым можно доказать получение дохода с использованием авто (договор аренды, контракт с фирмой и т.д.);
  • документы по ДТП: протокол, схема аварии от ГИБДД, заключение независимого эксперта по причиненным убыткам;
  • квитанция расходов по ремонту, покупке запчастей и т.д.;
  • Фото, видео и т.д.

Со страховой компании

Отказ страховой компании от выплат или затягивание со сроками также могут обернуться неполучением запланированной прибыли. Для взыскания потребуется договор со страховой и документы, которые показывают причинно-следственную связь между действиями страховой и неполученной прибылью.

Страховая компания может быть вторым ответчиком по делу – их может быть несколько. К примеру, в случае ДТП застрахованного авто и неисполнением страховиком своих обязательств.

Судебная практика по рассмотрению споров

Судебная практика показывает, что судьи выставляют очень жесткие требования к доказательствам размера УВ. цель судей не способствовать неосновательному обогащению. Нередко истец получает отказ в требованиях по причине недоказанности реального размера УВ.

Суды склонные требовать наличия настоящего ущерба, а все предоставленные расчеты принимаются как вероятные. Однако, с 1 июня 2015 года в Гражданский кодекс были внесены поправки Постановлением ПВС от 23.06.2015 №25, которые гласят, что приблизительный характер расчетов суммы УВ не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

В практике наиболее часты случаи удовлетворения с невыполнением контрагентом (ответчиком) поставки оборудования. Для доказательства истец предоставил контракты с другими фирмами по продаже оборудования. Размер упущенной прибыли был просчитан специалистами.

Трудные случаи

Доказать факт неполученной прибыли не всегда получается и отказы в возмещении в судебной практике не редкость.

Особо трудно что-либо вернуть в случае непроработанного договора на оказание услуг. Если в нем не прописаны сроки выполнения, а также другие важные условия, то доказать вину подрядчика будет непросто.

При этом ответчик может защищать свою позицию, приводя в доказательство обстоятельства, которые воспрепятствовали ему выполнить обязательство надлежащим образом.

Образец иска

Составление иска одна из важнейших частей в процессе возмещения упущенной выгоды. Необходимо четко изложить свои требования.

искового заявления:

  • истец;
  • ответчик;
  • цена иска;
  • пункт об уплате Госпошлины;
  • непосредственно содержание искового заявления: основание для иска, расчеты, требования и т.д.
  • приложения.

Образец иска – скачать.

Взыскания упущенной выгоды одна из непростых сфер в судебной практике.

Удовлетворяющие иск решения принимаются судьями с осторожностью, сводя на нет все варианты с необоснованным обогащением истца. С принятием изменений в законе в 2015 году процесс должен стать более простым, так как не требуется точного расчета.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://biznes-delo.ru/vzyskanie/vzyskanie-upushhennoj-vygody.html

Взыскание упущенной выгоды как мера ответственности за нарушение договорного обязательства

Взыскание упущенной выгоды по договору аренды


В данной статье раскрываются особенности взыскания упущенной выгоды при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств, приводится в пример судебная практика, анализируется предмет доказывания по требованиям о взыскании упущенной выгоды.

Ключевые слова: упущенная выгода, убытки, неисполнение договора

Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Основное начало гражданского права относительно сделок, договоров и иных юридически значимых действий состоит в том, что субъекты данных правоотношений должны действовать добросовестно.

То есть при договорных отношениях каждая из сторон ожидает, что другая сторона исполнит обязательство по договору.

В случаях, когда имеет место ненадлежащее исполнение обязательства, либо его неисполнение в целом, мы можем говорить о нарушении обязательства, что в свою очередь порождает определенные правовые последствия.

Постановлением Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 были разъяснены положения гражданского кодекса об ответственности за нарушение обязательств.

Одной из мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора является — взыскание убытков, в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ убытки включают в себя реальный ущерб и упущенную выгоду. Реальный ущерб — это расходы, которые сторона понесла в связи с её нарушенным правом, и расходы, которые это лицо должно будет понести для восстановления нарушенного права.

Упущенная выгода — неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не имело место. При упущенной выгоде, если лицо которое нарушило право, получило вследствие этого доходы, то лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы [1, с. 4].

Взыскание упущенной выгоды представляет собой требование не совсем определенного объекта, истцам по данным искам безусловно необходимо более скрупулезно подходить к формированию своей позиции, и обосновывать её несомненной доказательственной базой.

При взыскании, истец обязан доказать, что допущенное недобросовестным лицом нарушение обязательства является единственным препятствием, в силу которого истец не смог получить упущенную выгоду.

Важное значение при этом имеют реальность таких приготовлений и отсутствие объективных препятствий для получения выгоды при реализации приготовлений при обычных условиях гражданского оборота.

Обычные условия оборота — типичные условия функционирования рынка, на которые не воздействуют непредвиденные обстоятельства либо обстоятельства, трактуемые в качестве непреодолимой силы.

Анализ законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод, что при формировании доказательственной базы в целях взыскания упущенной выгоды могут учитываться: переписка, экспертные заключения, статистические данные, сведения с интернет-сайтов, предварительные и основные договоры.

На примере предварительного договора, можно привести пример из судебной практики. По истечении срока договора аренды, арендатор продолжил пользоваться помещением, арендодатель против этого не возражал. Когда он заявил о намерении прекратить договор аренды и потребовал освободить помещение, арендатор отказался.

Требования арендодателя были выполнены только с помощью судебных приставов. После этого арендодатель обратился в суд с иском о взыскании упущенной выгоды, поскольку из за неправомерного удержания помещения арендодатель не мог заключить основной договор аренды со следующим арендатором, но предварительный договор заключен был.

Суд удовлетворил требования арендодателя [5.с.4].

При определении упущенной выгоды учитываются активные действия кредитора, предпринятые для получения данной выгоды, приготовления к её получению и любые другие доказательства возможности её извлечения.

Также, в соответствии с позицией Верховного суда РФ и Гражданского кодекса, суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности.

В случаях, когда не представляется возможным установить размер упущенной выгоды, суды, учитывая объективную сложность доказывания размера убытков, причинно-следственную связь, не могут отказать в иске, поскольку это снижает уровень правовой защищенности участников гражданских правоотношений, в таких ситуациях суды, как правило, частично удовлетворяет требования истца, принимая во внимание все обстоятельства дела, исходя из принципа справедливости и соразмерности ответственности [3. с.7].

При доказывании размера упущенной выгоды, истцу необходимо предоставить доказательства посредством различных методов по своему усмотрению, но так, чтобы суд мог понять, о каких именно неполученных доходах и о каком размере идет речь.

Возвращаясь к Постановлению Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7 следует обратить внимание на определенную новеллу, указанную в п. 3 данного Постановления, которая допускает доказывать возможность извлечения упущенной выгоды исходя из «любых других доказательств».

В пример приводится случай, когда по договору подряда, подрядчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по договору, ввиду чего заказчик не смог осуществлять свою обычную деятельность по розничной продаже товаров, в данном случае расчет упущенной выгоды допускается исходя из данных о прибыли истца за аналогичный период времени до нарушения ответчиком обязательства [2, с. 3].

Дополнительно в пример любых других доказательств, можно привести случай, когда размер упущенной выгоды обосновывался данными из Интернета.

Истцом были понесены убытки в связи с невыполнением ответчиком обязательств по договору поставки автоматов с газированной водой, в обоснование расчета упущенной выгоды истец воспользовался методикой, которую сам ответчик опубликовал на своем сайте для расчета прибыли от автоматов [4, с. 5].

Предметом доказывания по делу о взыскании упущенной выгоды выступают следующие обстоятельства:

– наличие основания для взыскания убытков по договорным обязательствам.

– причинно-следственная связь между основанием возмещения убытков и их наступлением.

– размер причиненных убытков по договору.

– вина причинителя убытков.

– предпринятые меры для предотвращения наступления убытков.

– доказательства, свидетельствующие о том, какие приготовления были сделаны для извлечения упущенной выгоды.

В Постановлении Пленума указано, что должник, считающий несостоятельными доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства иной причины возникновения данных убытков. В данной ситуации действует презумпция вины должника.

Что касается вины, доводы ответчика о затруднительном финансовом положении, наличии задолженности, отсутствии бюджетного финансирования, неисполнение обязательства ввиду неправомерных действий третьих лиц, наложение ареста на денежные средства или иное имущество, выполнение ответчиком социально значимых функций, не являются основаниями для освобождения ответчика от ответственности.

Учитывая вышеизложенное, можно сделать выводы, что в случае, если недобросовестное лицо получило доходы от нарушения обязательства, то добросовестное лицо вправе требовать наряду с другими убытками упущенную выгоду в размере не меньшем, чем такие доходы, размер упущенной выгоды может обосновываться любыми доказательствами свидетельствующими о возможности её извлечения, в иске о взыскании убытков нельзя отказывать на основании, что их размер не может быть установлен с разумной степенью достоверности, кредитору принадлежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих наличие убытков, их размер, причинную связь между нарушением договора и наступившими убытками, должник вправе ссылаться и доказывать, что кредитор мог уменьшить данные убытки, но не принял разумных мер.

Литература:

Источник: https://moluch.ru/archive/129/35614/

Упущенная выгода: что говорит судебная практика

Взыскание упущенной выгоды по договору аренды

Компания может потребовать, чтобы нарушивший ее права возместил потери. В том числе доходы, которые она получила бы, если бы нарушения не возникло. Как происходит взыскание упущенной выгоды, рассказывает судебная практика.

Какие обстоятельства доказывают для взыскания упущенной выгоды

Кредитор вправе истребовать с должника-нарушителя доход, который он получил бы при обычных условиях гражданского оборота (ст. 15 ГК РФ, п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7). Чтобы суд вынес решение в пользу кредитора, подтвердите ряд обстоятельств. Судебная практика указывает, что в спорах по упущенной выгоде необходимо обосновать:

  • вину ответчика;
  • факт и размер убытков;
  • причинно-следственную связь между действиями ответчик и потерями, которые понесла компания.

Эти элементы должны присутствовать в совокупности. Если нет хотя бы одного из них, удовлетворить иск не получится (апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2018 по делу № 33-40060/2018, определение ВС РФ от 29.10.2018 № 305-ЭС18-18076 по делу № А41-68877/2017).

Докажите вину должника

Истец должен доказать, что:

Иначе вероятный доход взыскать не удастся (постановление АС Дальневосточного округа от 14.03.2018 № Ф03- 522/2018 по делу № А51-11684/2017).

Рассмотрим пример из судебной практики, как истцу удалось доказать в суде упущенную выгоду. В здании произошел пожар. Ответчик не смог подтврдить, что электрооборудование в подвале здания проверили своевременно и досконально.

Эксперты установили, что причина пожара — аварийный режим работы оборудования. Вину ответчика доказали с помощью технического заключения (решение АС Хабаровского края от 28.07.2017 по делу № А73-4666/2017, оставлено в силе определением ВС РФ от 13.06.

2018 № 303-ЭС18-6834).

В другом примере истцу помогло взыскать доход то, что обязанность ответчика следовала из закона. Компания-ответчик не направила миноритарным акционерам предложение о покупке акций, хотя по закону обязана была это сделать.

В результате ценные бумаги продали по цене существенно ниже средней. По вине компании-ответчика заявитель не получил прибыль, на которую мог бы рассчитывать. Суд удовлетворил иск (определение ВС РФ от 24.05.

2018 № 302-ЭС17-17038 по делу № А19-17165/2016).

Судебная практика по упущенной выгоде требует подтвердить факт и обосновать размер убытков

Чтобы взыскать недополученный доход, нужно:

  • подтвердить возможность его получения,
  • обосновать заявленную сумму.

Доказать размер помогут расчетные документы.

Например, ответчик поставил некачественную продукцию. Истец предоставил бумаги, по которым суд проверил стоимость такой продкции при продаже третьим лицам. Суд удовлетворил иск. Размер неполученной прибыли подтвердила разница между закупочной ценой и стоимостью реализованной продукции (определение ВС от 02.11.2018 № 308-ЭС17-22730 по делу № А53-267/2017).

Не получится доказать размер и факт убытков, если стороны не исполняли договор.

Для взыскания упущенной выгоды докажите, что неправомерное поведение ответчика — это единственное препятствие, которое не позволило получить доход (определение ВС РФ от 18.04.2018 № 307-ЭС17-22975 по делу № А21-7047/2016).

Рассмотрим еще один пример. Компания заключила договор на работы. Она подготовилась к исполнению, в том числе подписала соглашения с контрагентами, а также понесла расходы.

Заказчик не выполнил обязательства, но и не расторг договор. В соответствии с законом и судебной практикой арбитраж подержал исполнителя и обязал ответчика компенсировать упущенную выгоду (постановление АС Московского округа от 29.

05.2018 № Ф05- 5125/2018 по делу № А40-163098/2017).

Подтвердить расходы помогут финансовые документы. Они докажут траты истца. Так, ответчик в одностороннем порядке отказался от договора комиссии. Истец подтвердил свои расходы наличием:

  • технически исправных транспортных средств для перевозки пассажиров;
  • лицензией на пассажирские перевозки на междугородном маршруте;
  • согласованной маршрутной документацией;
  • заправкой автобусов топливом в достаточном количестве для поездки;
  • наличием бригады водителей, которые прошли медосвидетельствование;
  • уплатой налогов и страховых взносов.

Это позволило истцу обязать ответчика заплатить (постановление АС Поволжского округа от 21.02.2018 № Ф06- 18601/2017 № А06- 5477/2016).

Подтвердите причинно-следственную связь

Чтобы взыскать упущенную выгоду, нужно предъявить доказательства взаимосвязи между действиями виновного лица и последствиями. Если такой зависимости нет, взыскать средства не удастся (определение ВС РФ от 08.10.2018 № 305-ЭС18-15685 по делу № А41-49638/2017).

О связи могут свидетельствовать поведение контрагента, например:

Как рассчитать упущенную выгоду

Упущенная выгода — это ожидаемые доходы при обычном товарооборот заявителя минус расходы, так говорит закон и судебная практика. Сумму взыскания определяют на основании того, какую прибыль в сходных обстоятельствах получил бы истец. Когда речь идет о конкретных тарифах или доходах за прошлые периоды, определить сумму проще.

Так, заявитель заключил с соглашение об установлении частного сервитута на территории порта. Истец получил право прохода и проезда через участки ответчика к терминалу. Иным способом осуществить перевалку с судна в терминал технически невозможно.

Порт из-за своего доминирующего положения включен в реестр субъектов естественных монополий на транспорте. Он не вправе отказать в предоставлении необходимых услуг.

Тем не менее, он ограничил доступ к причалу заявителя. При определении суммы вероятной прибыли истец вычел затраты при среднемесячном расходе. Суд удовлетворил требование (определение ВС РФ от 01.12.

2017 № 307-ЭС17-19175 по делу № А21-6696/2016).

Источник: https://www.arbitr-praktika.ru/article/2378-sudebnaya-praktika-pri-vzyskanii-upushchennoy-vygody

Личный юрист
Добавить комментарий